Top sanierte und flexible Büroflächen im IP.ONE

Zur Vermietung gelangen flexible Büroflächen im Bürogebäude IP.ONE. Die Flächen liegen auf unterschiedlichen Geschoßen aufgeteilt auf drei Bauteile, diese sind jeweils über ein eigenes Stiegenhaus erschlossen. Für Bauteil zwei steht zudem auch ein Lastenlift zur Verfügung.

Im Erdgeschoß gelangt man über eine großzügige und attraktiv gestaltete Empfangshalle zu den Liftstiegenhäusern. Außerdem steht im Erdgeschoß steht zusätzlich ein Seminarraum den Mietern des Hauses zur Verfügung, der über die Hausverwaltung gebucht werden kann.

Die einzelnen Büroflächen werden vom Eigentümer saniert übergeben und bieten moderne Ausstattung mit neuem Teppichboden, neuer Teeküche und neuer Klimaanlage (Deckensplitgerät).

Das IP.ONE liegt an der Verkehrsdrehscheibe von Triester Straße / Wiedner Hauptstraße und dem Gürtel. Die Verkehrsanbindung ist ideal - sowohl für das Anreisen mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW. In nächster Umgebung lassen sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für die Nahversorgung finden.

verfügbare Flächen/Konditionen:

BT1/3.OG/303: ca. 96 m²
BT1/4.OG/401: ca. 180 m²
BT 1/5.OG/5.3: ca. 192 m

BT2/3.OG/3.1.: ca. 220 m²
BT2/3.OG/3.2.: ca. 165 m²

BT3/3.OG/3.1.: ca. 118 m²
BT3/3.OG/3.2.: ca. 148 m²

Nettomiete: ab € 11,00 bis 13,00/m²/Monat
Betriebskosten: netto € 3,25/m²/Monat zzgl. Klimakosten

Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.

Ausstattung

• Bürobeleuchtung
• Barrierefreier Zugang
• Zentralheizung
• Kühlung
• Beschattung
• Lastenlift
• Teeküchen
• Getrennte Sanitäreinheiten
• Allgemeiner Seminarraum im EG 

Öffentliche Verkehrsanbindung

S-Bahn: Matzleinsdorfer Platz: S15, S1, S2, S3
Autobus: 7A, 14A
Straßenbahn: 1, 6, 18, 62

Individualverkehr:

Autobahnanbindung A4, A23
Straßenanbindung B17, B221, B230
Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar
Wien Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar

Parken

In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit Stellplätze angemietet werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.