Zentrale Geschäftsfläche mit Schaufensterfront
Fläche
161
m²
Nettomiete
34.67
/ m²
Beschreibung
Das Geschäftslokal in der Praterstraße im 2. Wiener Gemeindebezirk bietet eine attraktive Gewerbefläche mit Auslagenfront und guter Sichtbarkeit. Die zentrale Lage in der Leopoldstadt sowie die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln machen den Standort ideal für Einzelhandel, Dienstleistungen, Büro oder andere gewerbliche Konzepte.
Das Objekt verfügt außerdem über ein Lager sowie ein WC und bietet damit eine praktische Raumaufteilung für unterschiedliche geschäftliche Anforderungen. Bei dem Gebäude handelt es sich um einen denkmalgeschützten Stilaltbau, der dem Objekt einen besonderen architektonischen Charakter verleiht. Die Auslagenfläche ermöglicht eine ansprechende Präsentation und bietet Unternehmen die Möglichkeit, ihre Produkte und Dienstleistungen aufmerksamkeitsstark zu präsentieren.
verfügbare Fläche/Konditionen:
EG, Top 1: ca. 161 m² - netto € 34,97/m²/Monat
Betriebskosten: netto € 1,95/m²/Monat
Alle Preise zzgl. 20 % USt.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U2
Straßenbahn: 5, O
Bus: 5A
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Objektdetails
Objekttyp:
Einzelhandel
Art der Vermarktung:
Miete
Nutzfläche:
161.00
m2
Verfügbar ab:
sofort
Stockwerk:
EG
Energieausweis HWB:
178.90
Preisinformation
Miete (netto):
5581.87
EUR
Miete pro m2 (netto):
34.67
EUR
Betriebskosten (netto):
313.95
EUR
Gesamt/Monat inkl. USt.:
5895.82
EUR
Kaution:
3 - 6 BMM
Provision:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Lage
Downloads
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