Vielseitiges Geschäftslokal bei der Votivkirche - individuell gestaltbar!

Nur wenige Schritte von der Votivkirche entfernt, gelangt dieses vielseitige Altbau-Lokal mit direktem Straßenzugang zur Vermietung.

Ein besonderes Highlight ist die vollständig öffenbare Glasfront: An warmen Tagen verschmelzen Lokal und Gehweg zu einer Einheit, und es entsteht ein offener, einladender Raum mit echtem Flair.

Verfügbare Fläche / Konditionen:

Top 1b: ca. 70 m², netto EUR 23,31/m²

Betriebskosten: netto EUR 2,21/m²

Alle Preise zzgl. 20% Ust

Beschreibung:

• Hauptraum: ca. 36,38 m², hell und großzügig, ideal als Gast-, Verkaufs-, Trainings- oder Arbeitsbereich
• Küche: ca. 15,18 m², mit vorhandenen Anschlüssen
• Gang: ca. 7,88 m²
• Magazin: ca. 4,44 m²
• Vorzimmer: ca. 3,00 m²
• 3 WCs
• Keller als zusätzliches Lager unter dem Geschäftslokal vorhanden

Die Kombination aus großzügigem Hauptraum, eigenem Küchenbereich und durchdachter Nebenraumstruktur macht das Lokal für eine Vielzahl von Konzepten interessant, vom Café über das Boutique Studio bis zum repräsentativen Büro.

Die Umgebung rund um die Votivkirche verbindet Universitätsviertel, Innenstadt-Nähe und hohe Lebensqualität. Universität, Kliniken, Büros und eine kaufkräftige Wohnbevölkerung sorgen für eine konstante Frequenz und ein urbanes, junges Publikum.

Die Anbindung ist bereits heute hervorragend, und mit der neuen U-Bahn, die in unmittelbarer Nähe entsteht, gewinnt der Standort zusätzlich an Erreichbarkeit und Attraktivität.

Öffentliche Anbindung:

U-Bahn-Station (U2): Schottentor 

Straßenbahnlinien: 43, 44, 37, 38, 40, 41 und 42 halten direkt am Frankhplatz / Landesgerichtsstraße.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.