Unbefristetes Altbaubüro bei der Nationalbank
Fläche
275.92
m²
Nettomiete
16
/ m²
Beschreibung
Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine knapp 280 m² große Bürofläche im 1. Liftstock mit Mezzanin eines denkmalgeschützen Altbaus.
Das Büro wird noch oberflächensaniert (Elektrik, Fußböden, tw. Kühlung) und wird voraussichtlich 4-6 Monate nach Sanierungsbeginn bezugsfertigsein - Mieterspezifische Wünsche werden gerne nach Möglichkeit berücksichtigt.
Diese Fläche, in unmittelbarer Nähe zur Nationalbank, besticht durch ihre zentrale Lage und hervorragende Erreichbarkeit!
Die großzügige Fläche ist nicht barrierefrei zugänglich - zum Lift führen einige flache Stufen.
Eine Nutzung als Ordination ist leider nicht möglich.
Verfügbarkeit und Konditionen:
Top 21&21a: ca. 275,92 m², netto € 16,00/m²/Monat
Betriebskosten: netto € 1,77/m²/Monat
Alle Preise zzgl. 20% USt.
Beschreibung:
- Empfangsbereich
- 7 Büroräume, tw. gekühlt
- 2 WCs
- Dusche
- Abstellraum
- Stilaltbauelemente - Flügeltüren, Stuckdecke, Parkettböden
- Balkon
- Küche möbliert
Das Büro wird noch oberflächensaniert (Elektrik, Fußböden, tw. Kühlung) und wird voraussichtlich 4-6 Monate nach Sanierungsbeginn bezugsfertigsein - Mieterspezifische Wünsche werden gerne nach Möglichkeit berücksichtigt.
Öffentliche Anbindung:
U-Bahn: U2, zukünftig U5
Straßenbahn: 2, 43, 44
Individualverkehr:
unmittelbare Nähe zum Wiener Zentrum
gute Anbindung über den Ring
Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Objektdetails
Objekttyp:
Büro
Art der Vermarktung:
Miete
Nutzfläche:
275.92
m2
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Stockwerk:
1. Etage
Zimmer:
7
Preisinformation
Miete (netto):
4414.72
EUR
Miete pro m2 (netto):
16.00
EUR
Betriebskosten (netto):
488.80
EUR
Gesamt/Monat inkl. USt.:
5884.22
EUR
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Provision:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Lage
Downloads
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