Twenty One | Innovation Hub - moderne Büro und Laborflächen

Im INNOVATION HUB stehen Büro- und Laborflächen ab 514 m² zur Verfügung.

Durch flexible Raumkonzepte, innovative Technik, bedarfsorientierte Infrastruktur sowie weitere moderne Angebote wird aus einem Office-Park ein lebendiges Business-Quartier. Das Gebäude mit 14.000 m² Büronutzfläche punktet mit einem attraktiven Billa Plus im Erdgeschoss mit 2.500 m² Verkaufsfläche.

In direkter Umgebung befinden sich ebenfalls zahlreiche Nahversorger wie Penny, Hofer und Eurospar. Eine Hochgarage steht am Gelände zur Verfügung.

Der INNOVATION Hub ist mit dem ÖGNI Gold Zertifikat ausgezeichnet.

Ausstattung

• bezugsfertige Büroflächen
• Labornutzung möglich (BSL2)
• Flexible Layout
• ÖGNI Gold Zertifikat
• Zentralgesteuertes Be- und Entlüftungssystem
• Kühlung und Heizung über Deckensegel
• Doppelboden mit Teppichfliesen
• Außenliegende elektrische Beschattung

Top Infrastruktur:

• Flexible Co-Working Flächen von Anbieter Andys.cc
• Hochgarage
• E-Ladestationen
• BILLA Plus im Haus
• Hofer, Interspar in unmittelbarer Umgebung

Im Central Hub

• Food Court
• Eventlocation „The Venue“ mit Konferenzräume für bis zu 700 Personen
• anmietbare Meetingräume in unterschiedlichen Größen
• Bäcker

verfügbare Bürofläche:

2.OG: ca. 2.797 m² (teilbar ab ca. 514 m²) - Mietpreis netto € 16,20/m²
3.OG: ca. 2.965 m² (teilbar ab ca. 556 m²) - Mietpreis netto € 28,81/m² inkl. BENE Möbel

Betriebskosten: netto € 4,20/m²

Alle Preise zzgl. 20% USt.

Vollausgestattete Laborfläche (BSL2):

4.OG: ca. 1.380 m² (teilbar ab ca. 548 m²) - Mietpreis netto € 33,29/m²
Betriebskosten: netto € 8,00/m²

Öffentliche Verkehrsanbindung:

S-Bahn: S1, S2 und S7, REX, Regionalzüge
Autobus: 30A und 31A (im 4 Minuten Takt)
U1 Station Leopoldau eine S-Bahn-Station entfernt
U6 Station Floridsdorf eine S-Bahn-Station entfernt
direkte Verbindung zum Flughafen Wien–Schwechat

Individualverkehr:

A22 Donauuferautobahn (1,5 km)
Knoten Floridsdorf (1,8 km)
Nordbrücke (2,8 km)
Auffahrt zur S2 (4 km)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.