Top Büro-/Ordinationsflächen mit Terrassen im 19. Bezirk
310
m²
Nutzfläche
|
€
14.20
/
m2
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine Top-Bürofläche in einem Bürogebäude direkt auf der Heiligenstädter Straße, welche sehr gut mit der Straßenbahn zu erreichen ist. Die Bürofläche befindet sich im 3. Liftgeschoss bzw. Dachgeschoss und überzeugt mit einer Terrasse welche von allen Büroräumen die zur Heiligenstädter Straße gerichtet sind zugänglich ist. Im Eingangsbereich befindet sich ein mit Glas abgetrennter Meetingraum, rundherum des Meetingraumes befinden sich 9 Büros, eine Küche und die Sanitärbereiche. Ein gekühlter Serverraum ist ebenfalls vorhanden.
Eine weitere Bürofläche befindet sich im 2. Liftgeschoss und überzeugt ebenso mit einer Terrasse die zur Heiligenstädter Straße blickt. Diese Fläche kann auch als Ordination oder Praxis genutzt werden. Vom großzügigen Foyer gelangt man in die einzelnen perfekt aufgeteilten Büroräume.
Außerdem stehen 3 Tiefgaragenstellplätze à netto € 143,90 (Miete) zur Verfügung.
verfügbare Flächen/Konditionen:
Stiege 1+2, 2.OG, Top 6+7+8: ca. 848 m² (gesamt 2.OG, teilbar) - RESERVIERT
Stiege 1, 2.OG, Top 6: ca. 247 m²
Stiege 2, 2.OG, Top 8: ca. 267 m²
Stiege 1, 3.OG: ca. 310 m² (Terrasse vorhanden)
Nettomiete: ab € 13,50/m²/Monat
Betriebskosten: netto € 4,82/m²/Monat (inkl. Heizung und Lift)
Alle Preise zzgl. 20% USt.
Ausstattung:
- Lift
- Parkett
- Fernwärme
- Teeküche
- Gekühlter Serverraum
- Außenjalousien
- Terrasse
- Hauseigene Tiefgarage
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: in 6 Minuten U4 Heiligenstadt mit D-Wagen erreichbar
Straßenbahn: D
Bus: 10A, 39A, 11A
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Objektdetails
Objekttyp:
Büro / Praxis
Nutzfläche:
310.00
m2
Verfügbar ab:
ab sofort
Stockwerk:
2. Etage
Preisinformation
Miete (netto):
4402.00
EUR
Miete pro m2 (netto):
14.20
EUR
Betriebskosten (netto):
1494.20
EUR
Gesamt/Monat inkl. USt.:
5896.20
EUR
Kaution:
3 - 6 BMM
Provision:
3 BMM zzgl. 20% USt.
