Top Altbauwohnung beim Karmelitermarkt

In der idyllischen, verkehrsberuhigten Kleinen Sperlgasse, nur einen Steinwurf vom beliebten Karmelitermarkt entfernt, wurde dieses elegante Jahrhundertwendehaus aus dem Jahr 1911 mit viel Feingefühl saniert und liebevoll revitalisiert.

Die charmante 4-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren großzügigen Wohnbereich mit Balkon, drei Schlafzimmern sowie zwei stilvollen Bädern. Die ruhige Lage im Innenhof sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre mitten im Herzen der Stadt.

Zur Wohnung gehört ein bereits reservierter Tiefgaragenstellplatz (P05) in der hauseigenen Garage zu einem Kaufpreis von € 45.000,–.

Der Karmelitermarkt mit seinen vielen Ständen mit frischem Obst und Gemüse und zahlreiche kleine, aber feine Restaurants und Bistros, sowie Geschäfte des täglichen Lebens sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Viele Galerien, Theater und diverse andere Kultureinrichtungen befinden sich in der direkten Umgebung.

Für sportliche Betätigung und zur Erholung bieten sich hervorragend der nahe gelegene Augarten und der Donaukanal optimal an.

Verfügbare Fläche/Konditionen:

Wohnung: ca. 108 m² Wohnfläche zzgl. Balkon
Kaufpreis: € 1.195.000,–
Betriebskosten: auf Anfrage
Stellplatz: Kaufpreis € 45.000,– (Tiefgarage, Platz P05)

Alle Preise zzgl. gesetzlicher USt.

Ausstattung:

• Qualitative Parkettböden
• Hochwertige Sanitärausstattung in den Bädern
• Fußbodenheizung
• Postkasten und Paketboxen im Foyer
• Sonnenschutz
• Videogegensprechanlage
• Einlagerungsmöglichkeit im Haus zugeordnet

Öffentliche Verkehrsanbindung:

U-Bahn Linien: U4, U1 und U2e
Straßenbahnlinie 2
Buslinie 5A 

Die Wiener Innenstadt lässt sich bequem bei einem gemütlichen Spaziergang in 15 Minuten erreichen

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.