THE ICON - bezugsfertige & möblierte Büros

THE ICON VIENNA – das Landmark am Wiener Hauptbahnhof – setzt mit seinen drei unterschiedlichen hohen Türmen ein stadtbildprägendes architektonisches Zeichen.

Direkt an der Verkehrsader Wiedner Gürtel gelegen mit unmittelbarem Anschluss an das Wiener U-Bahn-sowie S-Bahn-Netz und direktem Zugang zur Bahnhofshalle, ist das Gebäudeensemble hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Kaum zu übertreffen ist auch die eigene Begegnungszone im Sockelgeschoss, welche die drei Türme miteinander verbindet, und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Gastronomie direkt im Gebäude bietet. Die Büroflächen bestechen einerseits durch ihr besonderes Maß an Qualität, andererseits durch ihre Flexibilität. Jedes Geschoss ist in bis zu vier Mieteinheiten unterteilbar - vom Einzelbüro bis zur Open-Space-Lösung ist jede Konfiguration möglich. Die individuellen Büro-Lösungen können punktgenau auf die Bedürfnissed es Mieters zugeschnitten werden. Angestrebt wird eine GreenBuilding Zertifizierung von BREEAM undU.S.LEED.

verfügbare Fläche/Konditionen:

10.OG: ca. 1.510 m² - teilbar ab ca. 720 m²
13.OG: ca. 1.510 m² - teilbar ab ca. 720 m²

Nettomiete: € 35,00/m²/Monat (inkl Möbelmiete)
Betriebskosten: netto € 4,50/m²/Monat

Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Ausstattung:

• Öffenbare Fenster mit Blend- und Sonnenschutz 
• Hochwertige Teppichfliesen 
• Doppelboden inkl. Bodentanks und IT-Verkabelung 
• Möblierung (elektrisch höhenverstellbare Tische, Kästen, Besprechungsräume, Lounge-Bereiche, etc.) 
• Ergonomisches Beleuchtungskonzept 
• Glaswände 
• voll ausgestattete Lounge-Küche 
• Raumhöhe Büro/Gang: 2,84/2,55m 
• Portier und Bewachungsdienst /24 Stunden technischer Bereitschaftsdienst
• Fahrradabstellraum mit Garderoben & Duschen

Öffentliche Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U1 (ca. 6 Minuten zum Stephansplatz)
S-Bahn: S1, S2, S3, S60, S80
Bus: 13A, 69A, Regionalbusse
Straßenbahn: D, O, 18

Individualverkehr:

Autobahnanbindung A23 Gürtel/Landstraße
Straßenanbindung B221, B230
Flughafen Wien Schwechat in ca. 15 Minuten erreichbar
Wien Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.