SILO OFFICE PARK - Energie-effiziente Büros direkt bei U6 Perfektastraße zu mieten

Im aufstrebenden Quartier Liesing befindet sich der moderne Silo Office Park mit drei zukunftsweisenden Bürogebäuden. Das Ende 2019 fertiggestellte SILO PLUS punktet ebenso wie das Pioniergebäude SILO ONE mit flexibler und effizienter Flächenstruktur sowie energieoptimierter und speziell auf die Bedürfnisse moderner Unternehmen ausgerichteter Gebäudetechnik. Von allen Büroräumen genießt man einen einzigartigen Weitblick in den Süden und in den nahen Wienerwald. Die hauseigene Kantine sorgt für das leibliche Wohl. Die energieoptimierte Gebäudetechnik hat nicht nur positive Auswirkungen auf Umwelt und Klima sondern auch auf die Betriebskosten. Im Erdgeschoß können separate Besprechungsräume tageweise dazu gemietet werden.

Der Standort im Süden Wiens punktet durch seine attraktive Lage direkt an der U6 sowie einem attraktiven urbanen Architekturkonzept. Silo Office Park ist von allen Stadtteilen Wiens, den südlichen Nachbargemeinden und von ganz Österreich aus schnell und einfach erreichbar - mit dem Auto genauso wie mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Bahnhof Wien-Meidling ist nur wenige Minuten entfernt – dank der Anbindung zur U6, in nur 22 Minuten sind Sie am Flughafen Wien-Schwechat. PKW Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können zusätzlich angemietet werden.

Die campusartige Struktur zwischen den drei einzelnen Gebäuden schafft unterschiedlich gestaltete, grüne Freiräume. Am Campus befindet sich auch eine Gourmet-Kantine, die täglich frisch gekochte Mittagsmenüs sowie ein hochwertiges Catering für Firmenfeiern anbietet.

Verfügbare Fläche/Konditionen:

SILO ONE
4. OG ca. 1.373 m² (teilbar in ca. 663 m² und ca. 710 m²) - Preis auf Anfrage
DG: ca. 332 m² - netto € 15,90/m²/Monat 
Betriebskosten: netto € 3,55m²/Monat (inkl. Heizung und Kühlung)

SILO PLUS
OG 2, Top 11: ca. 469 m² - netto € 13,90/m²/Monat
Betriebskostenakonto: netto € 3,55/m²/Monat inkl. Heizung und Kühlung

Stellplätze:
Stellplatz/Monat: € 115,00 (Tiefgarage)
BK/Stellplatz/Monat: € 18,00

Die Flächen beinhalten die reine Bürofläche exkl. anteiliger Allgemeinfläche.
Pro ca. 130 m² Bürofläche kann 1 Stellplatz angemietet werden.

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20 % USt.

Ausstattung:

• Doppelboden
• hoher Glasanteil
• Außenjalousien für Sonnen- und Blendschutz
• öffenbare Fenster
• thermische Behaglichkeit durch kontrollierte Belüftung
• Heizung über Radiatoren
• Lift
• Teeküche
• Getrennte Sanitäranlagen
• eigene Tiefgarage im Haus 

Standortvorteile:

• Repräsentatives urbanes Architekturkonzept
• Direkte Anbindung an die U-Bahn (U6), an Autobahnen, zum Flughafen, Hauptbahnhof und ins Stadtzentrum 
• Zukunftsweisendes architektonisches Bürokonzept mit flexiblen Bürolayouts (Einzelbüros, Kombi-, Gruppen- oder Großraumbüros)
• Niedrige Betriebskosten dank nachhaltiger Gebäudetechnik
• „Green and Blue Building“ und „Breeam excellent“ bestandszertifiziert
• ÖGNI-Zertifizierung

Öffentliche Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U6 (Perfektastraße)
Autobuslinien: 61A, 64A

Individualverkehr:

Triester Straße
A2 Südautobahn
A21 Wiener Außenringautobahn
Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar
Wien Zentrum in ca. 25 Minuten erreichbar

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.