Saniertes Büro beim Stadtpark
121.56
m²
Nutzfläche
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€
16.00
/
m2
Beschreibung
Sanierte Bürofläche Nähe Stadtpark
In unmittelbarer Nähe zum Stadtpark gelangt in einem gepflegten Neubau eine sanierte Bürofläche im 1.Obergeschoss zur Vermietung. Der aktuelle Grundriss gliedert sich in drei getrennt begehbare Räume, getrennte Sanitäreinheiten sowie eine ausgestattete Teeküche. Die Büroräume verfügen über eine Raumkühlung. Die Büro sind straßenseitig bzw. zum parkähnlichen Hof ausgerichtet. Die CAT 7A Verkableung kann vom Vormieter ohne Gewähr übernommen werden. Die Büroräume sind zum Gang bzw, zwischen den Räumen durch Glastrennwände abgetrennt.
Dieses gepflegte Haus verfügt über einen Personenlift, ist aber nicht barrierefrei zugänglich.
Das Objekt ist derzeit noch vermietet, Besichtigungen und ein möglicher Bezug der Fläche sind nach Absprache möglich.
verfügbare Flächen/Konditionen:
Top 5: ca. 122 m² - netto € 16,00/m²/Monat
Betriebskosten: netto € 3,26/m²/Monat
Heizung/Kühlung: netto € 1,06/m²/Monat
Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.
Beschreibung:
- zentrale, ruhige Lage
- getrennte Sanitärbereiche
- Abstellraum
- Serverraum
- Teeküche
- Kühlung
- Verkebelung über Fußbodenkabelkanäle
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinie: U4 Stadtpark
Autobuslinie: 4A
Individualverkehr:
Autobahnanbindung A23, A4 über B227
Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar
Wien Zentrum in ca. 5 Minuten erreichbar
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Objektdetails
Objekttyp:
Büro / Praxis
Nutzfläche:
121.56
m2
Verfügbar ab:
nach Rücksprache
Stockwerk:
1. Etage
Zimmer:
2
Energieausweis HWB:
51.40
Preisinformation
Miete (netto):
1944.96
EUR
Miete pro m2 (netto):
16.00
EUR
Betriebskosten (netto):
396.28
EUR
Gesamt/Monat inkl. USt.:
2809.49
EUR
Kaution:
6 BMM
Provision:
3 BMM zzgl. 20% USt.
