Sanierte Altbaubüros an der Wiedner Hauptstraße

Dieses beeindruckende Bürohaus bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt zu etablieren. Das Bürohaus besticht durch seine architektonische Eleganz und Funktionalität und bietet Ihnen großzügige, helle Büroräumlichkeiten, die sich optimal an Ihre individuellen Anforderungen anpassen lassen. Hier erwartet Sie ein professionelles Arbeitsumfeld mit allen Annehmlichkeiten, die Sie für den reibungslosen Betrieb Ihres Unternehmens benötigen.

verfügbare Flächen/Konditionen:

2.OG: ca. 190 m² - netto € 18,00/m²/Monat
3.OG: ca. 63 m² - netto € 18,00/m²/Monat
4.OG: ca. 222 m² - netto € 18,50/m²/Monat reserviert

Betriebskosten: ab netto € 3,90/m²/Monat inkl. Heizung

Alle Preise zzgl. 20% USt.

Ausstattung:

Top 3, 3.OG:

• Generali Ausbau
• Fertigstellung der Fläche– ca. Ende Februar
• 2 WC-Gruppen
• 1 Teeküche
• Lift vorhanden
• barrierefrei
• Heizung (Fernwärme)
• Keine IT-Verkabelung

Top 2, 2.OG:

• barrierefrei
• Heizung (Fernwärme)
• Kühlung

Top 7, 4.OG:

• barrierefrei
• Heizung (Fernwärme)
• Kühlung

Öffentliche Verkehrsanbindung:

Straßenbahn: 1,62, Lokalbahn Wien Baden
U-Bahn: U1 Taubstummengasse und U1, U4 Karlsplatz fußläufig erreichbar
Bus: 59A

Individualverkehr:

Autobahnanbindung A4, A23 St. Marx
Straßenanbindung B1, B221
Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar
Wien Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.