Repräsentatives Innenstadtbüro
479
m²
Nutzfläche
|
€
22.00
/
m2
Beschreibung
Die Gegenständliche Bürofläche befindet sich in einem modernen Bürohaus am Lugeck und verfügt über rund 453 m². Die Fläche befindet sich derzeit im Rohbau, wird jedoch umgehend frisch saniert. Das Objekt liegt inmitten des Zentrums und bietet daher eine perfekte Infrastruktur. Zusätzlich zeichnet sich die öffentliche Anbindung durch die Verkehrsknotenpunkte Stephansplatz und Schwedenplatz aus.
Verfügbare Fläche/Konditionen:
1.OG: ca. 170 m² - netto ab € 21,00/m²/Monat
3.OG: ca. 224 m² - netto € 25,00/m²/Monat
7.OG: ca. 255 m² - netto € 22,00/m²/Monat
Betriebskosten/m²/Monat: werden nachgereicht
Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.
Die Flächenaufstellung beinhaltet die reine Bürofläche exkl. anteiliger Allgemeinfläche
Ausstattung:
- Lift
- Parkettboden
- Heizung mit Radiatoren
- Neue Teeküche
- Rasterdeckenleuchten
- getrennte Sanitäranlagen
- Kühlung über zentrale Hauskühlanlage
- Jalousien mechanisch
- Gekühlter Serverraum
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U3, U4
Straßenbahn: 1, 2, D
Bus: 2A, 3A
Individualverkehr:
Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Objektdetails
Objekttyp:
Büro / Praxis
Nutzfläche:
479.00
m2
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
gepflegt
Stockwerk:
1. Etage
Preisinformation
Miete (netto):
11210.00
EUR
Miete pro m2 (netto):
22.00
EUR
Betriebskosten (netto):
1853.73
EUR
Gesamt/Monat inkl. USt.:
13063.73
EUR
Kaution:
3 - 6 BMM zzgl. 20% Ust
Provision:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
