Repräsentative Büroflächen nähe Schwarzenbergplatz
357
m²
Nutzfläche
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€
16.50
/
m2
Beschreibung
Bürofläche nähe Schwarzenbergplatz
Die Liegenschaft befindet sich im 4. Wiener Gemeindebezirk und in fußläufiger Distanz zum Stadtzentrum. Im direkten Umfeld ist eine sehr gute Versorgung des täglichen Bedarfs und ein umfangreiches gastronomisches Angebot gewährleistet. Zudem zeichnet sich die Lage durch eine sehr gute ÖPNV Anbindung sowie die Erreichbarkeit mittels PKW aus.
Das Büro wird zurzeit saniert und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Sie ist mit hochwertigem Parkettboden, Flügeltüren und teilweise Kühlung ausgestattet. Die Raumkonfiguration ist sehr effizient und ein Großteil der Räume sind getrennt begehbar.
Der guten Ordnung halber sei erwähnt, dass die Einheit als Wohnung gewidmet ist.
verfügbare Fläche/Konditionen:
Fläche: ca. 357 m² - netto € 16,50/m²/Monat
Betriebskosten: netto € 2,40/m²/Monat
Alle Preise zzgl. 20% USt.
Ausstattung:
- repräsentatives Stiegenhaus
- getrennte, neu verflieste Sanitärbereiche
- Gasetagenheizung
- neue Teeküche
- teilweise Kühlung
- Parkettboden
- neu sanierte Flügeltüren
- teilweise Kabelkanäle
- vorhandene EDV-Verkabelung kann übernommen werden
- Lift
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U4
Straßenbahn: D, 71
Bus: 4A
Individualverkehr:
sehr zentrale Lage und gute Anbindung über B1
Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Objektdetails
Objekttyp:
Büro / Praxis
Nutzfläche:
357.00
m2
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Energieausweis HWB:
138.50
Preisinformation
Miete (netto):
5890.50
EUR
Miete pro m2 (netto):
16.50
EUR
Betriebskosten (netto):
856.80
EUR
Gesamt/Monat inkl. USt.:
8096.76
EUR
Kaution:
3 - 6 BMM
Provision:
3 BMM zzgl. 20% USt.
