Repräsentative Bürofläche am Schottenring
Fläche
143
m²
Nettomiete
26.01
/ m²
Beschreibung
Dieses großzügige, gekühlte Büro mit einer Gesamtfläche von ca. 144 m² befindet sich im 2. Liftstock eines repräsentativen Altbaus am Schottenring 10, einer exklusiven Adresse im 1. Bezirk.
Die Bürofläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, die sie zur idealen Wahl für Unternehmen machen, die Wert auf eine zentrale und repräsentative Lage legen.
Verfügbarkeit und Konditionen:
Top 5: ca. 143,04 m², netto € 26,00/m²
Betriebskosten: netto € 2,98/m²
Kühlung/Heizung: netto € 2,75/m²
Alle Preise zzgl. 20% Ust.
Beschreibung:
- großzügiger Vorraum
- großer Büroraum mit Ausgang auf den straßenseitigen Balkon
- 2 weitere Büroräume
- getrennte Toiletten
- Teeküche
- Abstellraum
- Kühlung
- Fernwärme
- Parkettböden
Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn: U2 Schottentor, U2/U4 Schottenring
Autobus: 3A
Straßenbahn: D, 1, 71
Individualverkehr:
sehr zentrale Lage und gute Anbindung über Ring und Lände
Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Objektdetails
Objekttyp:
Büro
Art der Vermarktung:
Miete
Nutzfläche:
143.00
m2
Verfügbar ab:
Mitte November 2026
Stockwerk:
2. Etage
Zimmer:
3
Anzahl Balkone:
1
Energieausweis HWB:
87.10
Preisinformation
Miete (netto):
3719.04
EUR
Miete pro m2 (netto):
26.01
EUR
Betriebskosten (netto):
426.26
EUR
Gesamt/Monat inkl. USt.:
4974.36
EUR
Kaution:
6 Bruttomonatsmieten
Provision:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
