Renoviertes Stilaltbaubüro
227
m²
Nutzfläche
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€
21.00
/
m2
Beschreibung
Das herausragend schöne Jugendstil-Stadtpalais ist im 4. Wiener Gemeindebezirk in prominenter Nachbarschaft zur Französischen Botschaft und der Karlskirche direkt an der Grenze zum 1. Bezirk gelegen. Das Gebäude verfügt über ein repräsentatives Entree, einen eleganten historischen Aufzug sowie eine ansprechen de Architektur mit hochwertigen Jugendstil-Details im Stiegenhaus.
Die lichtdurchflutete Bürofläche im 2. Obergeschoss zeichnet sich durch ihren historischen Charme sowie ihre hohen Decken aus. Die hellen Räume mit Stuckaturen und Flügeltüren runden das elegante Ambiente ab. Durch den nahegelegenen Park bei der Karlskirche befinden sich trotz bester Innenstadtlage Grünflächen in unmittelbarer Umgebung.
verfügbare Fläche/Konditionen:
2. OG: ca. 227 m² - netto € 21,00/m²/Monat
Betriebskosten: netto € 2,20/m²/Monat (inkl. Lift)
Alle Preise zzgl. 20% USt.
Ausstattung:
- elektrische Außenscreens
- EDV-Verkabelung
- hochwertige Bürobeleuchtung
- Serverraum/Archiv
- Teeküche
- WC’s
- Alle Räume mit modernster energieeffizienter Kühlung, Gasetagenheizung/Brennwerttherme, Archiv-/ Serverraum
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U4
Straßenbahn: 1, 2, D, 62, 71, Badner Bahn, U2Z
Bus: 3A, 4A, 59A
Individualverkehr:
Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Objektdetails
Objekttyp:
Büro / Praxis
Nutzfläche:
227.00
m2
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Stockwerk:
2. Etage
Energieausweis HWB:
110.70
Preisinformation
Miete (netto):
4767.00
EUR
Miete pro m2 (netto):
21.00
EUR
Betriebskosten (netto):
499.40
EUR
Gesamt/Monat inkl. USt.:
6394.72
EUR
Kaution:
3 - 6 BMM
Provision:
3 BMM zzgl. 20% USt.
