Produktionsfläche mit Lager+Büro
1879
m²
Nutzfläche
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€
8.50
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m2
Beschreibung
Moderne Kombifläche für Produktion, Lager und Bürofläche Nähe Arsenal /Gürtelauffahrt
Diese Fläche verfügt über eine komplette technische Ausrüstung für Metallverarbeitung / Schweißarbeiten - zuletzt wurden hier Ausbildungen im Schweißbetrieb durchgeführt.
Flächenaufteilung:
Halle: EG - 362,88 m² - Miete netto/m²: € 8,50
- Deckenhöhe teils > 10 Meter
- 5t Brückenkran
- Zugang über ein Einfahrtstor, als auch Zugang zu dem Lastenaufzug
- Lastenlift (4,3t, 6m) und Personenlifte
- Sektionaltor und LKW-Zufahrt
Ladetätigkeiten sind über das Sektionaltor sowie den Lastenlift direkt bei der LKW-Zufahrt des Gebäudes einfach durchführbar.
Gaslager: EG - 80,59 m² - Miete netto/m²: € 8,50
- Zugang zum Lastenaufzug, Gasflaschenlager im Außenbereich
Produktionsfläche: 4. OG: 1.243,68 m² + 51,97 m² Terrasse - Miete netto/m²: €11,50
- Deckentraglast mind. 1,5 Tonnen/m² teils deutlich höher
- Industrielüftungsanlage
- Gasanschlüsse, Wasseranschlüsse
- Lager- und Archivflächen im Mietbereich
- tlw. Klimaanlage
- Sozialräume, Duschen, Garderoben
Auf dieser Fläche wurden Schweißtechniker ausgebildet, es gibt eine entsprechend dimensionierte Lüftungsanlage.
Zugang über Treppenhaus, 2 Personenlifte und einen Schwerlastlift, Nennlast 4,3 Tonnen (Endet unten in der Halle EG), geeignet für Werkstücke bis 6 Meter Länge
Bürofläche: 1.OG - 192,48 m² - Miete: € 10,50/m²
- Getrennte Toiletten
- Duschen
- Serverraum
- tlw. Klimaanlage
Miete Produktion: € 11,5/m²
Miete Lager: € 8,50/m²
Miete Büro: EUR 10,50/m²
Miete Stellplätze: € 90,00 + BK € 15,00
BK Büro: € 2,80/m² inkl. Heizung
Lage
Das Objekt befindet sich direkt am Entwicklungsgebiet Arsenal, unweit des Wiener Hauptbahnhofs.
Zudem bietet die verkehrsgünstige Liegenschaft durch den nahen Autobahnanschluss an die A23 und A4 optimale Bedingungen für den Autofahrverkehr.
Öffentliche Anbindung:
Straßenbahnlinie 18
Bus: 69A
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Objektdetails
Objekttyp:
Industrie / Gewerbe
Nutzfläche:
1879.00
m2
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Energieausweis HWB:
63.89
Preisinformation
Miete (netto):
20087.50
EUR
Miete pro m2 (netto):
8.50
EUR
Betriebskosten (netto):
8643.40
EUR
Gesamt/Monat inkl. USt.:
28730.90
EUR
Kaution:
3 - 6 BMM bonitätsabhängig
Provision:
3 BMM zzgl. 20% USt
