Produktionsfläche mit Lager+Büro

Moderne Kombifläche für Produktion, Lager und Bürofläche Nähe Arsenal /Gürtelauffahrt

Diese Fläche verfügt über eine komplette technische Ausrüstung für Metallverarbeitung / Schweißarbeiten - zuletzt wurden hier Ausbildungen im Schweißbetrieb durchgeführt.

Flächenaufteilung:

Halle: EG - 362,88 m² - Miete netto/m²: € 8,50

• Deckenhöhe teils > 10 Meter
• 5t Brückenkran
• Zugang über ein Einfahrtstor, als auch Zugang zu dem Lastenaufzug
• Lastenlift (4,3t, 6m) und Personenlifte
• Sektionaltor und LKW-Zufahrt

Ladetätigkeiten sind über das Sektionaltor sowie den Lastenlift direkt bei der LKW-Zufahrt des Gebäudes einfach durchführbar.

Gaslager: EG - 80,59 m² - Miete netto/m²: € 8,50

• Zugang zum Lastenaufzug, Gasflaschenlager im Außenbereich

Produktionsfläche: 4. OG: 1.243,68 m² + 51,97 m² Terrasse - Miete netto/m²: €11,50

• Deckentraglast mind. 1,5 Tonnen/m² teils deutlich höher
• Industrielüftungsanlage
• Gasanschlüsse, Wasseranschlüsse
• Lager- und Archivflächen im Mietbereich
• tlw. Klimaanlage
• Sozialräume, Duschen, Garderoben

Auf dieser Fläche wurden Schweißtechniker ausgebildet, es gibt eine entsprechend dimensionierte Lüftungsanlage.

Zugang über Treppenhaus, 2 Personenlifte und einen Schwerlastlift, Nennlast 4,3 Tonnen (Endet unten in der Halle EG), geeignet für Werkstücke bis 6 Meter Länge

Bürofläche: 1.OG - 192,48 m² - Miete: € 10,50/m²

• Getrennte Toiletten
• Duschen
• Serverraum
• tlw. Klimaanlage

Miete Produktion: € 11,5/m²
Miete Lager: € 8,50/m²
Miete Büro: EUR 10,50/m²
Miete Stellplätze: € 90,00 + BK € 15,00
BK Büro: € 2,80/m² inkl. Heizung

Lage
Das Objekt befindet sich direkt am Entwicklungsgebiet Arsenal, unweit des Wiener Hauptbahnhofs. 
Zudem bietet die verkehrsgünstige Liegenschaft durch den nahen Autobahnanschluss an die A23 und A4 optimale Bedingungen für den Autofahrverkehr.

Öffentliche Anbindung: 
Straßenbahnlinie 18
Bus: 69A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.