Nachmietersuche - flexibel nutzbare Geschäftsfläche im Servitenviertel

Im Herzen des 9. Bezirks (Alsergrund-Servitenviertel) steht eine vielseitig nutzbare Galerie- und Eventfläche mit insgesamt 275m² zur Verfügung.

Die Immobilie vereint großzügige Raumgestaltung mit durchdachter Funktionalität und eignet sich perfekt für Kunstausstellungen, Events aber ebenso für Yoga-Pilates oder ähnliche Nutzungen, sowie für Ärzte.

Der derzeitige Mieter bietet den Eintritt in ein unbefristetes Mietverhältnis zu einem geringen Mietzins an - eine Ablöse muss verhandelt werden.

Verfügbare Fläche/Konditionen:

EG: ca. 275 m², netto EUR 6,09/m²
BK: netto EUR 2,71/m²

Alle Preise zzgl. 20% Ust

Highlights:

• Galerie-Hauptraum: ca. 100m² mit verschiebbaren Wänden – flexibel gestaltbar 
• Hohe Räume - teilweise Gewölbedecke
• Sanitäre Einrichtungen: separate Damen- und Herrentoiletten
• Küche: für Catering oder interne Nutzung
• Zusätzliche Räume: mehrere Abstellräume und Büroräume für Lagerung,
• Flexible Raumaufteilung: Ideal für unterschiedliche Veranstaltungsformate
• Mehrere Zugangsmöglichkeiten

Öffentliche Anbindung: 

U Bahnlinie: U4
Straßenbahnlinie: D, 1

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.