Mietbüro am Westbahnhof

Die moderne Bürofläche am Westbahnhof bietet auf insgesamt ca. 714 m² ein erstklassiges Arbeitsumfeld und ist teilbar ab 318 m², ideal für Unternehmen jeder Größe.

Die Fläche besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle, freundliche Arbeitsbereiche und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Großzügige Besprechungsräume, offene Arbeitsbereiche sowie private Einzelbüros schaffen ein professionelles und motivierendes Arbeitsklima.

Die Ausstattung ist hochwertig und neuwertig: moderne Bodenbeläge, Trennwände, Netzwerkverkabelung und ausreichend Sanitäreinrichtungen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

verfügbare Fläche/Konditionen:

7.OG: ca. 714 m² - teilbar ab ca. 318 m²
Nettomiete: ab 18,00/m²/Monat
Betriebskosten: netto € 5,40/m²/Monat (inkl. Heizung und Kühlung)

Alle Preise zzgl. 20% USt.

Ausstattung:

• 2 Teeküchen vorhanden
• Sanitär: Damen- und Herreneinheiten in gutem Zustand
• Serverraum: vorhanden
• Decken-Kühlung
• Radiatoren
• Doppelboden mit Bodendosen
• IT-Verkabelung: teilweise vorhanden
• Spiegelrasterleuchten/Stehlampen
• südseitige Jalousien

Öffentliche Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U3, U6
Autobus: 13A, 14A
Straßenbahn: 5, 9, 18, 52, 60

Individualverkehr:

Straßenanbindung B1, B221
Flughafen Wien Schwechat in ca. 25 Minuten erreichbar
Wien Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.