Loftbüro Nähe Matzleinsdorfer Platz mit kleinem Balkon

In die Vermarktung gelangt eine ca. 200 m² große Bürofläche in sehr guter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks in einem historischen Backsteingebäude mit hochwertiger Ausstattung und Loftcharakter. Das Büro liegt im 3. Obergeschoß eines Büro- und Geschäftshauses und verfügt über einen großen offenen Arbeitsbereich mit direktem Zugang auf einen kleinen Balkon. Abgetrennt durch Glaswände befindet sich ein Arbeitsbereich. Ebenso verfügt die Einheit über separate WC-Einheiten und eine kleine Teeküche im Eingangsbereich. 

Durch die Lage in Nähe des Matzleinsdorfer Platzes ist die Liegenschaft entsprechend gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Auch jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und zahlreiche Lokale befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Im Innenhof können je nach Verfügbarkeit Stellplätze angemietet werden. 

verfügbare Fläche/Konditionen:

3.OG: ca. 200 m² - netto € 15,00/m²/Monat 
Betriebskosten: netto € 1,76/m²/Monat
Akonto Fernwärme: netto € 1,14/m²/Monat
Akonto Wasser: netto € 0,30/m²/Monat

weiterer verfügbare Flächen:

EG: ca. 755 m² - netto € 13,00/m²/Monat
2.OG: ca. 300 m² - netto € 13,00/m²/Monat - teilbar ab ca. 109 m²
Betriebskosten: netto € 1,76/m²/Monat
Akonto Fernwärme: netto € 1,14/m²/Monat
Akonto Wasser: netto € 0,30/m²/Monat

Parkplätze können nach Verfügbarkeit dazu gemietet werden.

Alle Preise zzgl. 20% USt.

Ausstattung:

• Lift 
• Teeküche
• Sanitäranlagen
• Teilweise Glaswände
• Kühlung
• Balkon

Öffentliche Verkehrsanbindung:

S-Bahn: Matzleinsdorfer Platz, zukünftig U5
Straßenbahn: 1, 6, 18
Bus: 7A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.