INNO CENTER direkt angrenzend an das Euro Plaza

Das bestehende Bürogebäude INNO Center Retro wurde mit dem Zubau INNO Center modern erweitert. Die Vorteile des modernen Bürokomplexes, wie flexible Raumaufteilung, modernes Arbeitsumfeld und das ausgezeichnete Preis-Leistungs Verhältnis werden sich im angrenzenden Neubau fortsetzen. Die Häuser liegen direkt an der Achse Bahnhof Meidling/Euro Plaza und zeichnen sich durch eine ausgesprochen gute Infrastruktur aus. Das Umfeld besticht durch ein innovatives Clusterumfeld mit renommierten Leitbetrieben. In der Nähe befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Arcade Meidling), sowie Restaurants und Cafés. Es gibt ein hauseigenes Betriebsrestaurant.

verfügbare Flächen/Konditionen:

EG: ab ca. 12 m²

1.OG Top 4.1-2 ca. 629 m²

3.OG Top 4.3-2 ca. 617 m²

4. OG Tops 3.4-2 ca. 308 m²
4. OG Tops 4.4-3 ca. 621 m²
4. OG Top 3.4-4 ca. 126 m²

Nettomiete: ab € 14,10 - € 14,50/m²/Monat

Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,95 (inkl. Heizung, Warmwasser und Kühlung)

Ausstattung:

• Flexible Grundrisse
• Geschoßhöhe 4m
• Lichtdurchflutete Arbeitsräume
• Aluminiumfenster thermisch mit Sonnenschutz
• Fan Coils
• LWL im Haus
• LEED zertifiziertes Gebäude

Öffentliche Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U6 Bahnhof Meidling
Straßenbahn: 62
Bus: 7A, 8A, 9A, 59A, 62A

Individualverkehr:

Autobahnanbindung A2, A23, S1
Straßenanbindung B12, B17, B225
Flughafen Wien Schwechat in ca. 30 Minuten erreichbar
Wien Zentrum in ca. 20 Minuten erreichbar

Fotos: Copyright Daniel Hawelka

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.