Geschäftsfläche im Vienna Twenty Two

VIENNA TWENTYTWO - Geschäftsfläche mit flexibler Gestaltung

Mit einer Fläche von ca. 180 m² bietet diese Einheit die ideale Umgebung, um KundInnen in einem lebendigen und modernen Stadtquartier willkommen zu heißen. 

Im Quartier bieten zwei diagonal positionierte Hochhäuser und vier Flachbauten einen breiten Nutzungsmix aus hochwertigem Wohnraum, einem Hotel, Serviced Apartments sowie einer großen Vielfalt an Einkaufs-, Freizeit- und Gastronomieangeboten direkt vor Ort.

Folgende Frequenzbringer sind an dem Standort zu erwarten:

BT1: 16.000 m² Bürofläche mit ca. 500 Arbeitsplätzen 
     350 Mietwohnungen für ca. 750 Personen
BT2: Spar Supermarkt 
     Citadines Danube Vienna mit 225 Serviced Apartments
BT3: 4.000 m² Bürofläche mit ca. 150 Arbeitsplätzen
BT4: Das Amtshaus der Stadt Wien
BT5: Hilton Hotel mit 200 Hotelzimmer
BT6: 300 Eigentumswohnungen mit ca. 650 Personen

Ausstattung:

• Umweltfreundliche Klimatechnik
• Solarenergie durch hauseigene PV-Anlage
• E-Ladestationen für Autos und Fahrräder
• Green-Lease-Verträge für nachhaltige Standards
• Wärme- und Kälteliefercontracting
• ÖGNI Gold – Vorzertifizierung Gesamtquartier
• LEED Gold – Vorzertifizierung Tower Offices
• Mechanische Be- und Entlüftung
• Ressourcenschonende Heizung & Kühlung (Bauteilaktivierung)
• Videoüberwachungsanlage in Allgemeinbereichen
• Moderne Zutritts- und Sicherheitssysteme
• Tiefgarage mit E-Ladestationen
• Zutrittsgesicherter Fahrradraum mit E-Ladestationen

Lage
Das VIENNA TWENTYTWO liegt direkt an der U1, an der Wagramer Straße mit schneller Autobahn-Anbindung und ist auch perfekt ans Wiener Radwegnetz angebunden. Innerhalb von 5 Minuten Gehweite findet man das Donauzentrum bzw Donauplex mit einem breiten Angebot an Nahversorgern und diversen Freizeitangeboten.

VIENNA TWENTYTWO bietet eine hervorragende Verkehrslage sowie die direkte Anbindung an das U-Bahn- und Fahrradnetz. Damit ist das Bürogebäude innerhalb des Wiener Stadtgebiets, aus dem Wiener Umfeld sowie vom Flughafen Wien bequem erreichbar.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U1 Kagran
Bus: 22A, 26A, 27A, 93A, 94A
Straßenbahn: 25

Individualverkehr:

Mit dem Pkw erreicht man die A22, A23 und die A4 in wenigen Minuten, und die bestens ausgebauten Radwege ergänzen den hervorragenden Anschluss an das individuelle Verkehrsnetz.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.