Geschäftsfläche am Werdertor

Mitten im exklusiven historischen Textilviertel der Wiener Innenstadt befindet sich dieses außergewöhnliche Geschäftslokal im revitalisierten Gründerzeithaus an der Ecke Neutor- und Werdertorgasse. Das im Jahr 1869 errichtete Wohn- und Geschäftshaus verbindet eindrucksvolle Gründerzeitarchitektur mit modernem Komfort und bietet eine repräsentative Adresse für anspruchsvolle Unternehmen.

Die Geschäftsfläche verfügt über ca. 90 m² im Erdgeschoss und wird durch einen ca. 51 m² großen Galeriebereich ergänzt, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Großzügige, straßenseitige Fensterportale sorgen für eine optimale Belichtung und ausgezeichnete Sichtbarkeit, während Raumhöhen von bis zu 5,5 Metern im Eingangsbereich ein beeindruckendes Raumgefühl schaffen und den exklusiven Charakter der Fläche unterstreichen.

Die Ausstattung umfasst eine Teeküche, einen Abstellraum, einen Vorraum sowie moderne Sanitärräumlichkeiten und bietet damit beste Voraussetzungen für einen funktionalen Geschäftsalltag.

Dank ihrer hochwertigen Architektur, der flexiblen Raumstruktur und der erstklassigen Innenstadtlage eignet sich die Fläche ideal für exklusive Retail-Konzepte, Showrooms, Agenturen, Kanzleien oder moderne Büro- und Dienstleistungsnutzungen. Hier vereinen sich historische Eleganz, zeitgemäße Ausstattung und eine der begehrtesten Geschäftsadressen Wiens zu einem außergewöhnlichen Unternehmensstandort.

verfügbare Fläche/Konditionen: 

EG+Galerie, Top 1B: ca. 198 m² - netto € 27,20/m²/Monat
Betriebskosten: netto € 2,25/m²/Monat

Alle Preise zzgl. 20 % USt.

Ausstattung:

• Fußbodenheizung
  Deckenkühlung
• Bodenbeläge aus Feinsteinzeug
• Einbauküche inkl. Küchengeräte
• hochwertige Sanitärausstattung
• Leuchtensystem

Öffentliche Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U2/U4-Station Schottenring
Straßenbahn: 1, 71, D Bus: 1A, 2A, 3A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.