Gastro Fächen im G3 Shopping Center

Flexible Gastroflächen im G3 Shopping Resort Gerasdorf zu vermieten
Attraktive Gastronomieflächen von 250 m² bis 770 m² – Jetzt den idealen Standort für Ihr kulinarisches Konzept sichern!

Das G3 Shopping Resort Gerasdorf zählt zu den größten und modernsten Einkaufszentren im Norden von Wien. Durch seine markante Architektur, das lichtdurchflutete Wohlfühl-Ambiente und einen starken Branchenmix zieht das Center täglich kaufkräftiges Publikum aus Wien und dem niederösterreichischen Umland an.

Wir bieten Ihnen aktuell flexibel gestaltbare Mietflächen in hochfrequentierten Lagen des Centers an, die speziell für die Gastronomienutzung vorbereitet sind. Perfekt für innovative Food-Konzepte, Cafés, Full-Service-Restaurants oder Fast-Casual-Gastronomie.

Gastronomie-Highlights

Ein Teil der verfügbaren Flächen ist bereits vollständig für die Gastronomienutzung vorbereitet. Diese Einheiten verfügen über die notwendigen technischen Voraussetzungen wie leistungsstarke Abluftanlagen, Fettabscheider-Anschlüsse sowie Wasser- und Abwasserleitungen. Perfekt für innovative Food-Konzepte, Cafés oder Fast-Casual-Gastronomie.

Wählen Sie aus unserem flexiblen Raumangebot genau die Größe, die zu Ihrer kulinarischen Markenidentität und Ihrem Betriebsmodell passt:

• 250 m² Gastronomiefläche (innenliegend): Ideal für trendige Fast-Casual-Konzepte, moderne Cafés, Bistros oder Spezialitäten-Gastronomie mit Fokus auf hoher Flächenproduktivität.
• 270 m² Gastronomiefläche inklusive Schanigarten: Die perfekte Wahl für Ganztageskonzepte. Nutzen Sie die zusätzliche Außenfläche (Schanigarten), um Gästen ein gemütliches Open-Air-Ambiente zu bieten und die Verweildauer zu maximieren.
• Optional bis zu 770 m² direkt neben Eingang C: Großzügige Flagship-Fläche in absoluter Bestlage. Extrem hohe Sichtbarkeit direkt im Eingangsbereich – ideal für großflächige Erlebnisgastronomie, Familienrestaurants oder internationale Food-Konzepte mit hohem Gästeaufkommen.

Die Vorteile auf einen Blick

• Top-Lage: Direkt an der Brünner Straße (B7) und der Autobahn A5 gelegen.
• Hohe Frequenz: Starke Kundenströme durch namhafte Ankermieter (PRIMARK, MÜLLER, BILLA PLUS)
• Gratis Parken: Über 4.000 kostenlose Parkplätze für Ihre Kunden.
• Barrierefreiheit: Großzügiges, barrierefreies Center-Layout auf einer Ebene.
• Infrastruktur: Professionelles Center-Management und modernes Marketing vor Ort.

Wirtschaftliche Konditionen

Die monatlichen Mietkonditionen setzen sich aus folgenden transparenten Komponenten zusammen und verstehen sich jeweils netto zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer:

• Nettomiete: Gestaffelt nach Flächengröße, Lage und technischer Ausstattung.
• Nebenkosten: Pauschale Abrechnung pro Quadratmeter für die allgemeinen Center-Betriebskosten.
• Verwaltungspauschale: Prozentualer Anteil basierend auf der vereinbarten Nettomiete.
• Werbekostenbeitrag: Quadratmeterbezogene Umlage für das gemeinsame Center-Marketing und Events.
• Umsatzmiete: Prozentuale marktübliche Umsatzbeteiligung

Nutzen Sie die Chance, Ihr Business in einem der dynamischsten Shopping-Resorts der Region zu positionieren. Gerne senden wir Ihnen detaillierte Grundrisse zu und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Frequenzzahlen:

• Frequenzen von über 12.133 Besuchern und mehr pro Tag, am Wochenende 20.000 Besucher
• Einzugsgebiet: 2,4 Mio Einwohner

Öffentliche Verkehrsanbindung:

Gratis G3-Shuttlebus:
Fährt regelmäßig (teils im Halbstundentakt) direkt ab dem Bahnhof Floridsdorf (U-Bahnlinie U6, S-Bahnen) und über den Floridsdorfer Spitz. Die genauen Abfahrtszeiten finden Sie direkt im G3-Fahrplan der Verkehrsbetriebe Gschwindl.

Regionale Buslinien (VOR):
Die Regionalbusse Linie 500 (Richtung Mistelbach) und Linie 505 (Richtung Zistersdorf) fahren ebenfalls ab Floridsdorf und halten direkt vor dem Center.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.