Flexible Gewerbeflächen - Oridnation/Büro/Labor/Schulungszentrum
116.65
m²
Nutzfläche
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€
7.97
/
m2
Beschreibung
In die Vermietung gelangen flexible Büroflächen direkt an einem pulsierenden Verkehrsknotenpunkt im 23. Bezirk von Wien. Die Räumlichkeiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und der allgemeine Erhaltungszustand der Immobilie ist sehr gepflegt.
Dank einem Aufzug ist das gesamte Objekt barrierefrei zugänglich, so dass sich auch eine Ordination in dem Objekt gut eignen würde. Die Einheiten werden mittels Zentralheizung beheizt. Dies bedeutet, dass ein monatliches Heizkostenakonto verrechnet wird.
Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über eine Tiefgarage, in der je nach Bedarf und Verfügbarkeit PKW-Stellplätze angemietet werden können.
verfügbare Flächen/Konditionen:
EG Top 02: ca. 117 m² - netto € 7,97/m²/Monat
1. OG Top 05: ca. 116 m² - netto € 8,96/m²/Monat
3.OG Top 12: ca. 110 m² - netto € 9,98/m²/Monat
4.OG Top 16: ca. 103 m² - netto € 10,48/m²/Monat
Betriebskosten: netto € 1,89/m²/Monat
Heizkosten: netto € 1,92/m²/Monat
Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Umsatzsteuer
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Bahn: Wiener Lokalbahn
Bus: 64A
U-Bahn: U6
Individualverkehr:
Autobahnanbindung A2, A21, S1
Straßenanbindung B17, B224
Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar
Wien Zentrum in ca. 20 Minuten erreichbar
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Objektdetails
Objekttyp:
Büro / Praxis
Nutzfläche:
116.65
m2
Verfügbar ab:
sofort
Stockwerk:
EG
Energieausweis HWB:
85.21
Preisinformation
Miete (netto):
930.03
EUR
Miete pro m2 (netto):
7.97
EUR
Betriebskosten (netto):
220.24
EUR
Gesamt/Monat inkl. USt.:
1380.33
EUR
Kaution:
3 - 6 BMM
Provision:
3 BMM zzgl. 20% USt
