Flexible Büroflächen im OC5

Im modernen Bürokomplex OC5 direkt an der Wiedner Hauptstraße kommen attraktive Bürofläche in unterschiedlichen Größen und Obergeschoßen zur Vermietung. Eine Adaptierung der Grundrisse an mieterspezifische Anforderungen ist grundsätzlich möglich. Die Büroräume werden über Fancoils beheizt und gekühlt, die Verkabelung erfolgt über Bodendosen bzw. Fensterbankkabelkanäle. 

Der Gebäudekomplex wird von einem Portier betreut, die Infrastruktur im direkten Umfeld ist sehr gut. In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit Stellplätze angemietet werden.

verfügbare Fläche/Konditionen:

OG 3: insgesamt ca. 1956 m² 
folgende Teilflächen sind möglich:'
Top 3.1. ca. 707 m²
Top 3.2. ca. 560 m²
Top 3.3. ca. 690 m²
Miete netto € 14,50/m²/Monat

OG 4, Top 4.1: ca. 583 m²
Miete netto € 14,50/m²/Monat

OG 6, Tp 6.1: ca. 398 m²
Miete netto € 16,50/m²/Monat

Betriebskosten netto € 3,37/m²/Monat
Heizung/Kühlung: netto € 1,31/m²/Monat

Die Preise verstehen sich zzgl. 20% Ust.

Ausstattung

• getrennte Sanitäreinheiten
• Lift
• Portier
• Teeküche
• Jalousien
• hauseigene Tiefgarage
• flexible Grundrisse

Öffentliche Verkehrsanbindung: 

Straßenbahnlinien: 1, 62, Lokalbahn Wien Baden

Individualverkehr:

Autobahnanbindung A4, A23 St. Marx
Straßenanbindung B1, B221

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.