Flexible Büroflächen im OC5
4894.43
m²
Nutzfläche
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€
14.50
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m2
Beschreibung
Im modernen Bürokomplex OC5 direkt an der Wiedner Hauptstraße kommen attraktive Bürofläche in unterschiedlichen Größen und Obergeschoßen zur Vermietung. Eine Adaptierung der Grundrisse an mieterspezifische Anforderungen ist grundsätzlich möglich. Die Büroräume werden über Fancoils beheizt und gekühlt, die Verkabelung erfolgt über Bodendosen bzw. Fensterbankkabelkanäle.
Der Gebäudekomplex wird von einem Portier betreut, die Infrastruktur im direkten Umfeld ist sehr gut. In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit Stellplätze angemietet werden.
verfügbare Fläche/Konditionen:
OG 3: insgesamt ca. 1956 m²
folgende Teilflächen sind möglich:'
Top 3.1. ca. 707 m²
Top 3.2. ca. 560 m²
Top 3.3. ca. 690 m²
Miete netto € 14,50/m²/Monat
OG 4, Top 4.1: ca. 583 m²
Miete netto € 14,50/m²/Monat
OG 6, Tp 6.1: ca. 398 m²
Miete netto € 16,50/m²/Monat
Betriebskosten netto € 3,37/m²/Monat
Heizung/Kühlung: netto € 1,31/m²/Monat
Die Preise verstehen sich zzgl. 20% Ust.
Ausstattung
- getrennte Sanitäreinheiten
- Lift
- Portier
- Teeküche
- Jalousien
- hauseigene Tiefgarage
- flexible Grundrisse
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Straßenbahnlinien: 1, 62, Lokalbahn Wien Baden
Individualverkehr:
Autobahnanbindung A4, A23 St. Marx
Straßenanbindung B1, B221
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Objektdetails
Objekttyp:
Büro / Praxis
Nutzfläche:
4894.43
m2
Verfügbar ab:
01.05.2026
Stockwerk:
3. Etage
Energieausweis HWB:
52.70
Preisinformation
Miete (netto):
71764.78
EUR
Miete pro m2 (netto):
14.50
EUR
Betriebskosten (netto):
16494.23
EUR
Gesamt/Monat inkl. USt.:
88259.01
EUR
Kaution:
6 Bruttomonatsmieten
Provision:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Lage
Downloads
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