Flexible Büroflächen im EURO PLAZA

Das EURO PLAZA liegt am Wienerberg im 12., Wiener Gemeindebezirk und zählt in Wien zu den beliebtesten Bürogebäuden. Das EURO PLAZA befindet sich am Knotenpunkt Wurmstraße Ecke Wienerbergstraße in unmittelbarer Nähe der U-Bahn Station U6 "Philadelphiabrücke". 

Die zentrale und verkehrsgünstige Lage am Wienerberg ist für Individual- und öffentlichen Verkehr sehr gut erschlossen. Mit dem Auto erreicht man das EURO PLAZA sowohl von Norden als auch vom Süden kommend über die Süd-Ost-Tangente. Auch die Anbindung aus dem Westen über die Schönbrunner Straße und Ruckergasse versprechen eine sehr gute Erreichbarkeit.

Das 2004 errichtete Bürogebäude ist Teil des Office Parks EURO PLAZA, der zu den modernsten Wiens zählt. Die Bürogebäude mit einer Gesamtfläche von rund 16.580 Quadratmeter Büro verfügen über flexibel gestaltbare Mietbereiche, die modernster Ausstattung entsprechen.

Alle Büroeinheiten verfügen über Fenster mit Isolierverglasung und einem außenliegenden Sonnenschutz. Kühlbalken in der Decke sorgen für die richtige Temperatur. Die Beheizung der hochwertigen Büros erfolgt mittels Unterflurkonvektoren oder Ventilheizkörper. Zusätzlich gibt es im Objekt ein mechanisches Be- und Entlüftungssystem.

verfügbare Flächen:

3.OG: MB 1+2+3 - ca. 1.179 m² 
3.OG: MB 1+2 - ca. 820 m² 
3.OG: MB 3 - ca. 359 m² 
Betriebskosten: netto € 5,60/m²/Monat
Verfügbar ab Nov 2026

Die Preise verstehen sich zzgl. 20% Ust. 

Ausstattung:

• Tiefgarage
• Zutrittskontrolle
• Außen liegenden Sonnenschutz
• 2-facher Luftwechsel in Büroräumen
• 6-facher Luftwechsel in Meetingräumen
• Doppelboden
• abgehängte Decke mit Kühlbalken
• Teeküche
• Getrennte Sanitäreinheiten
• Lastenaufzüge in jedem Gebäude und großzügige Anlieferzonen

Infrastruktur im EURO PLAZA

• Your Office Conference Center und Business Center auf über 1.200 m²
• Eurest Kantine mit Front-Cooking und wechselnden Menüs
• Dean & David Restaurant
• BILLA Supermarkt 
• Bäckerei „Der Mann“
• BKS Bank-Filiale mit SB-Foyer und Geldautomat 
• Druckerei / Copy Shop
• Apotheke
• Office Park Management vor Ort
• Facility Service 24/7 & Wachdienst
• Sicherheits- und Brandschutzbeauftragter
• DHL Paketshop

Die zentrale Lage am Wienerberg ist sowohl per öffentlichen Verkehrsmitteln als auch per Individualverkehr sehr gut erschließbar.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Stationen der U-Bahn-Linie U6 sowie der Badner Bahn und unterschiedlicher Straßenbahnlinien. Die Süd-Ost-Tangente ist ebenfalls schnell erreichbar.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U6
Schnellbahn, Regionalzüge (Meidlinger Bahnhof) S1,S2, S3
Badner Bahn
Buslinien: 7A, 15A, 63A

Individualverkehr:

Autobahnanbindung A23
Straßenanbindung B12, B17, B225
Flughafen Wien Schwechat in ca. 25 Minuten erreichbar
Wien Zentrum in ca. 15 Minuten erreichbar

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.