Exklusive Bürofäche über den Dächern Wiens

Im repräsentativen Altbau am Getreidemarkt 14 gelangen attraktive Bürofächen in bester Wiener Innenstadtlage zur Vermietung.

Besonders hervorzuheben ist die moderne Dachgeschossfäche, die durch großzügige Fensterfächen, viel Tageslicht und einen attraktiven Blick über die Dächer der Wiener Innenstadt überzeugt. Die Fläche verfügt über eine klassische, gut strukturierte Raumaufteilung mit mehreren Büroräumen und eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf diskretes und konzentriertes Arbeiten legen.

Hochwertige Ausstattungsmerkmale sowie die gelungene Verbindung von historischem Gebäudefair und modernem Bürokomfort schaffen ein repräsentatives Arbeitsumfeld mit besonderem Charakter.

Ergänzend steht eine bereits hochwertig ausgebaute Bürofäche im 1. Obergeschoss zur Verfügung. Eine weitere Fläche im 3. Obergeschoss wird bei entsprechender Vermietung hochwertig saniert, wobei individuelle Mieterwünsche hinsichtlich Raumaufteilung und Ausstattung teilweise berücksichtigt werden können.

Die Flächen eignen sich ideal für Kanzleien, Beratungsunternehmen, Agenturen sowie sonstige Dienstleistungsunternehmen mit gehobenen Standortansprüchen. Die Details des Kündigungsverzichts hängen von der individuellen Absprache und den festgelegten Konditionen ab.

Bei den Bürofächen handelt es sich um ein reines Mietobjekt. Die dargestellten Topnummern in den Plänen sind veraltet. Maßgeblich sind ausschließlich die unten rechts angeführten Topbezeichnungen.

verfügbare Flächen/Konditionen:

1.OG, Top 15: ca. 101 m² - netto ab € 17,00/m²/Monat
Betriebskosten: netto € 4,17/m²/Monat inkl. Heizung

3.OG, Top 21: ca. 149 m² - netto ab € 12,00 (unsaniert) bzw. ab € 20,50/m²Monat (saniert)
Betriebskosten: netto € 4,66/m²/Monat inkl. Heizung & Kühlung

DG, Top 29: ca. 185 m² - netto ab € 21,00/m²/Monat
Betriebkosten: netto € 5,70/m²/Monat inkl. Heizung & Kühlung

Alle Preise zzgl. 20% USt.

Ausstattung:

• Bodendosen
• CAT 7
• Kühlung erfolgt über Kälteplatten
• Terrasse
• Aufzug
• Hauseigene Tiefgarage
• Teeküche
• Parkettboden
• Gegensprechanlage
• Fahrradraum
• Keller vorhanden

Öffentliche Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U1, U3, U2, U4
Bus: 13A, 57A

Individualverkehr:

Straßenanbindung B1, B221
Flughafen Wien Schwechat in ca. 25 Minuten erreichbar
Wien Zentrum in ca. 10 Gehminuten erreichbar

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.