Effizienter Grundriss- Nähe Wiedner Hauptstraße
129
m²
Nutzfläche
|
€
12.58
/
m2
Beschreibung
In einem Bürohaus aus den 1960er Jahren gelangt eine Bürofläche von ca. 129 m² im 1. Liftstock zur Vermietung. Der Grundriss gliedert sich in drei separat begehbare Büroräume sowie eine möblierte, hofseitige Küche und getrennten Toiletten.
Das Gebäude verfügt über eine Fassade aus blauen Glasplatten Richtung Straße und einem Treppenhaus-Risalit im Hof.
Durch die Nähe zur Wiedner Hauptstraße befinden sich dutzende Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars in der Umgebung.
verfügbare Fläche/Konditionen:
Top 2A&B, 1. OG ca. 129 m² - netto € 12,50/m²
Betriebskosten: netto € 2,57/m²
Für Strom & Gas gibt es eine gemeinsame Abrechnung für die Büros im 1.OG - die Weiterverrechnung der Kosten erfolgt einmal jährlich.
Alle Preise zzgl. 20% USt.
Ausstattung:
- Öffenbare Fenster mit außenliegenden Jalousien
- Deckenleuchten
- 3 Büroräume
- Küche
- 2 WC-Anlagen
- Lift
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1 (Taubstummengasse)
Straßenbahn: Badner Bahn, 1, 62
Bus: 13A
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Objektdetails
Objekttyp:
Büro / Praxis
Nutzfläche:
129.00
m2
Verfügbar ab:
September 2026
Stockwerk:
1. Etage
Zimmer:
4
Preisinformation
Miete (netto):
1622.50
EUR
Miete pro m2 (netto):
12.58
EUR
Betriebskosten (netto):
331.26
EUR
Gesamt/Monat inkl. USt.:
2344.51
EUR
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
