◼️ DG-Büro mit Votivkirchenblick nahe Schottentor ◼️
323.75
m²
Nutzfläche
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€
17.50
/
m2
Beschreibung
In einem charmanten Altbau direkt bei der Votivkirche gelangt eine großzügige Bürofläche im 1. Dachgeschoß zur Vermietung. Auf rund 324 m² erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, eine smarte Raumaufteilung und ein exklusiver Blick auf das Wiener Wahrzeichen. Hier verbindet sich historisches Flair perfekt mit zeitgemäßem Arbeitskomfort.
Das Gebäude verfügt über einen Lift (nicht barrierefrei). Dank der Top-Lage nahe der Universität Wien und dem Verkehrsknotenpunkt Schottentor profitieren Sie von einer erstklassigen Infrastruktur und optimalen Verkehrsanbindung. Geschäfte und Restaurant befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
verfügbare Fläche/Konditionen:
DG, Top 10-11: ca. 324 m²
Nettomiete: € 17,50/m²/Monat
Betriebskostenakonto: netto dzt. ca. € 2,36/m²/Monat zzgl. Heizkosten und Stromkosten
Alle Preise zzgl. 20% USt.
Ausstattung:
- Lift
- Parkettboden
- Klimaanlage
- Teeküche
- Zentralheizung
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U2
Bus: 1A, 40A
Straßenbahn: 1, 2, 37, 38, 40, 41, 42, 71, D, 43, 44
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Objektdetails
Objekttyp:
Büro / Praxis
Nutzfläche:
323.75
m2
Verfügbar ab:
sofort
Stockwerk:
1. DG
Energieausweis HWB:
26.31
Preisinformation
Miete (netto):
5666.63
EUR
Miete pro m2 (netto):
17.50
EUR
Betriebskosten (netto):
764.05
EUR
Gesamt/Monat inkl. USt.:
7716.82
EUR
Kaution:
3 - 6 BMM
Provision:
3 BMM zzgl. 20% USt.
