CITY-POINT | Prime office-space in bester Lage!

Entdecken Sie einen der modernsten Bürokomplexe im Zentrum Wiens. Durch ein umfangreiches Refurbishment im Kern des Objektes wird der CITY POINT künftig in moderner Frische erstrahlen.

Auf insgesamt mehr als 25.000 m² Bürofläche angesiedelt auf 8 Geschossen befinden sich offen gestaltete Flächen, die moderne Arbeitswelten ermöglichen. Ein Teil dieser Flächen wird derzeit nach den neuesten ESG und Nachhaltigkeitskriterien auf den aktuellsten technischen Stand ausgebaut. Künftig stehen dem Mieter daher flexibel gestaltbare Büros mit einer Regelgeschossfläche von 600 m² bis 1.200 m² zur Verfügung, die alle Bedürfnisse abdecken. Egal, wie Sie künftig arbeiten möchten, die großzügigen Räume des City Point bieten ausreichend Platz zum Entfalten.

Durch die direkte Nähe zur Wiener City profitieren Mieter vom reichen Angebot an Einzelhandels- und Gastronomiebetrieben auf der Ringstraße und dem nahe gelegene 1. Bezirk. Abgesehen davon bietet das Shopping-Center Wien Mitte „The Mall“ nicht nur etliche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, sondern eine optimale Anbindung an das öffentlichen Verkehrsnetz. Der CAT-City Airport Train sowie die Schnellbahn S7 machen den Flughafen in rund 16 Minuten erreichbar und verkehrt alle 30 Minuten. Die U-Bahnlinie U3 führt in wenigen Minuten zur Innenstadt und auch in die Außenbezirke (z. B. Heiligenstadt, Hütteldorf, Ottakring).

verfügbare Flächen/Konditionen:

Nord 1
EG: ca. 235 m² - netto € 18,50/m²/Monat
1. OG: ca. 605 m² - netto € 19,30/m²/Monat

Süd 1
1.OG: ca. 516 m² - netto € 22,00/m²/Monat
8.OG: ca. 150 m² - netto € 24,50/m²/Monat - inkl. 181 m² Terrasse

Süd 1+2
2.OG: ca. 1.233 m² - netto € 22,00/m²/Monat
3.OG: ca. 1.233 m² - netto € 22,50/m²/Monat
4.OG: ca. 1.219 m² - netto € 22,75/m²/Monat
5.OG: ca. 1.248 m² - netto € 23,00/m²/Monat - inkl. 73 m² Terrasse

Süd 1+2+3, 6.OG: ca. 1.885 m² - netto € 23,50/m²/Monat

Süd 2, 7.OG: ca. 416 m² - netto € 24,00/m²/Monat - inkl. 488 m² Terrasse

Betriebskosten: netto € 4,50/m²/Monat (inkl. Heizung und Kühlung)

Auf die Mietflächen EG bis 3.OG wird ein pauschaler Aufschlag für die Allgemeinflächen in Höhe von 7% der Mietflächen berechnet.

In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit PKW Stellplätze angemietet werden.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% USt. Die Flächenaufstellung beinhaltet die reine Bürofläche exkl. anteiliger Allgemeinfläche.

Ausstattung:

• Lift
• Kontrollierte und hygienisch dimensionierte Be-und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Heiz/Kühldecken für hohen thermischen Komfort
• Implementierung von Meteoviva
• Öffenbare Fenster
• Sonnenschutz: außen/elektrisch
• Beleuchtung: ergonomische Bürodeckenleuchten
• Elektro-Ausstattung nach neuestem Standard mit
• LED-Beleuchtung
• Doppelboden: vorhanden
• Teppichboden
• Lichte Raumhöhe: 2,80 m

Öffentliche Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U3, U4 (Wien Mitte)
S-Bahn: S1, S2, S3, S7, S15, CAT
Straßenbahn: 1, 2, N, O
Bus: 74A

Individualverkehr:

optimale Anbindung durch Ringstraße und Erdberger Lände

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.