Büroflächen im space2move zu mieten

Zur Vermietung gelangen schön ausgebaute Büroflächen direkt bei der U4 Station Heiligenstadt.

Die Flächen erstrecken sich in unterschiedlichen Größen auf 5 Geschossebenen, wobei das 6. OG noch über eine sehr großzügige Terrasse verfügt. Die Regelgeschosse 5 und 6 sind nur gemeinsam anzumieten.

Durch die Errichtung in Niedrigenergiebauweise werden optimal klimatisierte Bürozonen und niedrige Energiekosten garantiert (Klasse A mit einem spezifischen Heizwärmebedarf von 20kwh/m²/Jahr).

Die 2,80m hohen Bürozonen sind vollklimatisiert und mit Doppelboden, abgehängten Decken sowie einer computergerechten Arbeitsplatzbeleuchtung ausgestattet. Innenliegender Blendschutz bietet zusätzlich anpassungsfähige Abdunkelungsmöglichkeiten.

Im Untergeschoss stehen PKW Abstellplätze zur Verfügung.

verfügbare Flächen/Konditionen:

3.OG: ca. 1.430 m²
4.OG: ca. 1.430 m²
5.OG: ca. 1.349 m²
6.OG: ca. 495 m² - zzgl. ca. 56 m² zu netto € 8,00/m²

Nettomiete: ab € 15,00/m²/Monat
Betriebskosten: netto € 4,50/m²/Monat (inkl. Heizung und Kühlung)

Stellplätze vorhanden: netto € 150,00/Stellplatz/Monat

Alle Preise zzgl. 20% USt.

Ausstattung:

• Doppelboden
• abgehängte Decken
• computergerechte Arbeitsplatzbeleuchtung
• flexible Raumaufteilung
• Raumhöhe der Büros ca. 2,80m
• Vollklimatisierung in den Büroflächen
• öffenbare Lüftungsflügel in jeder 2. Achse
• innenliegender Blendschutz

Öffentliche Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U4
S-Bahn: S40, S45
Bus: 10A, 11A, 39A

Individualverkehr:

Autobahnanbindung A22
Straßenanbindung über Heiligenstädter Lände, Döblinger Steg
Flughafen Wien Schwechat in ca. 25 Minuten erreichbar
Wien Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.