Bürofläche Nähe des Margaretenplatzes

Das Objekt befindet sich in sehr guter Lage im fünften Wiener Gemeinde Bezirk in der Nähe des Margaretenplatzes und des Schlossquadrats. Auch der weit über die Grenzen Österreichs bekannte Wiener Naschmarkt mit seinen unzähligen Restaurants und Delikatessengeschäften ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

In die Vermarktung gelangt eine Bürofläche im 1. OG mit ca. 406 m². Als auch eine direkt angrenzende Bürofläche mit 208m², welche je nach Bedarf auch im Verbund angemietet werden können. Das Objekt ist von der Stiege 1 direkt an der Margaretenstraße begehbar und gliedert sich in ca. 10 separate Büro bzw. Besprechungsräume in unterschiedlichen Größenordnungen. Darüber hinaus befinden sich aktuell eine Vielzahl an Telefonboxen im Objekt.

Das Objekt verfügt über einen Doppelboden und die Bodendosen sorgen für eine praktische Lösung zur Stromversorgung und Datenanbindung. Die teilweise, südseitige Klimatisierung gewährleistet an heißen Tagen eine angenehme Raumtemperatur und steigert somit Ihr Wohlbefinden. Es stehen Ihnen zwei Küchen zur Verfügung: eine vollausgestattete Küche, die keine Wünsche offenlässt, und eine praktische Teeküche.

verfügbare Fläche/Konditionen:

1.OG: ca. 208 m² - netto € 14,50/m²/Monat erweiterbar auf ca. 614 m²
1.OG: ca. 406 m² - netto € 14,50/m²/Monat erweiterbar auf ca. 614 m²
Lager: ca. 70 m² - netto € 10,00/m²/Monat
Betriebskosten: netto € 2,00/m²/Monat

Alle Preise zzgl. 20% USt.

Ausstattung:

• Aufzug
• getrennte Sanitärräumlichkeiten
• Parkettboden
• Doppelboden
• südseitig klimatisiert
• Jalousien
• Fernwärme
• zwei Küchen
• Abstellraum

Öffentliche Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U4 
Bus: 12A, 13A, 14A, 59A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.