Bürofläche im Erstbezug mit traumhaftem Ausblick - VIO PLAZA

In absoluter Bestlage entstand Ende 2023 der neue Gebäudekomplex VIO Plaza. Das Büro- und Geschäftshaus besteht aus einem 8-geschossigen Sockelgebäude und einem 60 Meter hohem Turm. Im Gebäude befinden sich neben den Büroflächen auch eine Shopping Mall, ein Hotel sowie ein Fitnesscenter. In der Mall stehen den Mietern des Hauses eine Vielzahl an Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten zur Verfügung, u.a. Billa Plus, Müller, Vapiano, Fat Monk uvm. Das Gebäude wurde in Bezug auf seine Lebenszykluskosten und ebenso in Bezug auf seine Betriebskosten optimiert sein.

Eine Zertifizierung nach LEED® (Leadership in Energy and Environmental Design) wird angestrebt, ein Vor-Zertifikat in LEED® Platin ist bereits vorhanden. Durch die zentrale Lage an der Rechten Wienzeile und die nur wenige Schritte entfernte U4-Station Meidling, punktet das VIO PLAZA mit einer außerordentlich guten Verkehrsanbindung. 

verfügbare Büroflächen:

7. OG Top: ca. 497 m² - netto € 17,06/m²/Monat
Betriebskostenakonto: netto € 3,15/m²/Monat

Alle Preise zzgl. 20% USt.

Ausstattung:

• Doppelboden
• Kühlung mittels Betonkernaktivierung
• Mechanische Be- und Entlüftung im Bürobereich
• Hauseigene Tiefgarage (inkl. E-Ladestation)
• Fahrradgarage (inkl. E-Ladestation)
• Lift
• Strukturierte EDV-Verkabelung

Öffentliche Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U4 Station Meidling, U4/U6 Station Längenfeldgasse
Bus: 7A,9A,10A,63A

Individualverkehr:

Straßenanbindung B1, B12
Flughafen Wien Schwechat in ca. 25 Minuten erreichbar
Wien Zentrum in ca. 15 Minuten erreichbar

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