AUSTRIA CAMPUS BT3 - bezugsfertige Büroflächen

An einem der interessantesten Geschäftsstandorte Wiens, in ausgezeichneter Lage des zweiten Wiener Gemeindebezirks, befindet sich mit einer Bruttogeschoßfläche von ca. 303.000 m² der AUSTRIA CAMPUS. Auf dem Gelände sind sechs moderne und nachhaltige Bürokomplexe mit eigener Infrastruktur und hervorragendem Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz errichtet worden. Die großzügigen Grünflächen mit Bäumen in den Innenhöfen des AUSTRIA CAMPUS sorgen für eine angenehme Atmosphäre.

Zwei eigenständige Baukörper werden als österreichisches Headquarter der UniCredit Bank Austria genutzt. Weiters wurden ein Hotel, zahlreiche Einzelhandelsflächen, ein Konferenzzentrum, ein Ärztezentrum, ein Kindergarten und ein Betriebsrestaurant realisiert. Auf die Gesamtentwicklung des zweiten Wiener Gemeindebezirks hat der AUSTRIA CAMPUS großen Einfluss.

Am Standort entsteht neben einem Hotel auch ein großes Konferenzzentrum, das allen Mietern variabel zur Verfügung stehen wird (Anmietung über Betreiber). Ebenso wurde eine Campus Kantine realisiert, die für rund 9.000 Mahlzeiten ausgelegt ist, sowie ein sehr großzügig dimensionierter Kindergarten.

Der AUSTRIA CAMPUS ist mit seiner Schlüsselliegenschaft hin zum Praterstern perfekt an das Verkehrsnetz angebunden. Aufgrund der Nähe zum Wiener Stadtzentrum und der exzellenten Verkehrsanbindung dient der Standort bereits heute zahlreichen nationalen und internationalen Unternehmen als Unternehmenssitz.

verfügbare Fläche/Konditionen:

2.OG: ca. 716 m²
Nettomiete: ab € 19,25/m²/Monat
Betriebskosten: netto € 3,90/m²/Monat (inkl. Heizung und Kühlung)

Je nach Verfügbarkeit können PKW-Stellplätze zu je € 220,-/m²/Monat inkl. Betriebskosten angemietet werden.

Alle Preise zzgl. 20% USt.

Ausstattung:

• Blend- und Sonnenschutz
• Hochwertige Teppichfliesen
• Doppelboden inkl. Bodentanks und IT-Verkabelung / WLAN installiert
• Pendelleuchten Büro, Downlights Gangbereich
• Glaswände optional
• Raumhöhe: 3,00 m (Büro) und 2,50- 2,60 m (Gang)
• 24 Stunden technischer Bereitschaftsdienst
• Mechanische Be- und Entlüftung und öffenbare Fenster
• Energiesparende Bauteilkühlung (Bauteilaktivierung)
• Tiefgarage mit E-Ladestationen (Kurz- und Dauerparker)

Öffentliche Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U1, U2
Straßenbahn: O, 5
Buslinien: 5B, 80A, 85A
S-Bahn: S1, S2, S3, S7 plus diverse Regionalzüge

Individualverkehr:

Autobahnanbindung A4, A22, A23
Straßenanbindung B8, B14
Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar
Wien Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.