Attraktive Büros mit flexibler Raumaufteilung

Im Office 11 im 11. Wiener Gemeindebezirk kommen attraktive Büroflächen mit einem sehr guten Preis-Leistungsverhältnis zur Vermietung. Die Flächen eignen sich auf für Schulungsunternehmen. Und verfügen über eine moderne Ausstattung mit sehr guter Infrastruktur. Im Erdgeschoß sorgt ein Betriebsrestaurant mit wechselnden Mittagsmenüs und diversen Snacks für eine gastronomische Versorgung direkt im Haus. Die öffentliche Erreichbarkeit ist durch die schräg vor dem Eingang liegende Straßenbahn Station der Linien 6 und 11 mit direkter Verbindung zur U3 "Enkplatz" bzw. zur S-Bahn Station Geiselbergstraße sehr gut.

Verfügbare Flächen/Konditionen:

Stg.2/3., 4. OG ca. 362,50 m²
Nettomiete: netto € 11,00/m²/Monat
Betriesbkostenakonto: netto ab € 2,34/m²

weitere verfügbare Flächen:
Stg. 2, 1.OG: ca. 577 m²
Stg. 2, 3.OG B5: ca. 66 m²
Stg. 3, 4.OG: ca. 574 m² - reserviert
Nettomiete: netto € 10,00/m²/Monat
Betriesbkostenakonto: netto ab € 2,34/m²

Alle Preisangaben zzgl. 20% USt.

Ausstattung Bauteil:

• Doppelboden
• tlw. Teppichboden
• Aufzug
• flexible Flächengestaltung
• Bürobeleuchtung (LED)
• Teeküche 
• PKW Stellplätze können je nach Verfügbarkeit in der hauseigenen Tiefgarage dazu gemietet werden

Öffentliche Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U3 (Enkplatz)
Straßenbahn: 6, 11, D
S-Bahn (Station Geiselbergstraße): S7
Bus: 69A

Individualverkehr:

Autobahnanbindung A23 Abfahrt Gürtel
Flughafen Wien Schwechat in ca. 15 Minuten erreichbar
Wien Zentrum in ca. 15 Minuten erreichbar

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.