Ansprechendes Eck-Geschäftslokal
100
m²
Nutzfläche
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€
13.63
/
m2
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt ein ca. 100 m² großes Eckgeschäftslokal, das durch seine ausgezeichnete Sichtbarkeit und flexible Nutzung besticht. Das Erdgeschoss überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung sowie eine breite Fensterfront, die für optimale Sichtbarkeit sorgt. Die Fläche eignet sich ideal für Gastronomie, Praxis, Büro oder Handelsnutzung, da keinerlei Nutzungseinschränkungen bestehen und ist durch ihre klare Grundrissstruktur flexibel gestaltbar. Sanitäranlagen sind bereits vorhanden.
Ergänzt wird das Angebot durch ein praktisches Lager im Kellergeschoss, das zusätzlichen Stauraum für Betrieb und Organisation bietet. Dank der Ecklage profitiert das Lokal von einer starken Präsenz im Straßenbild.
verfügbare Fläche/Konditionen:
EG+UG: ca. 100 m² - netto € 13,63/m²/Monat
Betriebskosten: netto € 3,03/m²/Monat
Alle Preise zzgl. 20% USt.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U4-Station Friedensbrücke
Straßenbahn: 5, 31, 33
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Objektdetails
Objekttyp:
Einzelhandel
Nutzfläche:
100.00
m2
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Stockwerk:
EG+UG
Energieausweis HWB:
131.99
Preisinformation
Miete (netto):
1363.44
EUR
Miete pro m2 (netto):
13.63
EUR
Betriebskosten (netto):
303.22
EUR
Gesamt/Monat inkl. USt.:
1999.99
EUR
Kaution:
3 - 6 BMM
Provision:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Lage
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