Altbaubürofläche in repräsentativer Innenstadtlage
158.07
m²
Nutzfläche
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€
24.00
/
m2
Beschreibung
Repräsentatives Altbaubüro in bester Innenstadtlage
In bester Innenstadtlage gelangt diese Altabubüro zur Vermietung. Der aktuelle Grundriss gliedert sich in acht getrennt begehbare Büroräume, eine Teeküche, getrennte Sanitäreinheiten und Nebenräume. Die Oberflächen wurden neu saniert, in den Büroräumen ist eine Kühlung über Deckensplitgeräte eingebaut. Die einzelnen Räume werden zum Gang großteils mit Glasschiebetüren verschlossen.
Die Infrastruktur ist durch die prominente Lage direkt im Zentrum ausgezeichnet. Der Hohe Markt ist zudem auch im Individualverkehr gut erreichbar, die nächste gelegenen öffentlichen Garagen sind die Garage Hoher Markt bzw. Stephansplatz.
verfügbare Fläche/Konditionen:
1.OG: ca. 158 m² - netto € 24,00/m²/Monat
Betriebskosten: netto € 2,44/m²/Monat
Heizkosten: netto € 2,68/m²/Monat
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20% USt.
Ausstattung
- Parkettboden
- getrennte Sanitäreinheiten
- ausgestattete Teeküche
- Kühlung über Deckensplitgeräte
- EDV Leerverrohrung über Bodendosen
- Glasschiebetüren
- öffenbare Fenster
- Lift
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U3
Bus: 1A, 2A, 3A
Individualverkehr:
sehr zentrale Lage und gute Anbindung über Ring/Lände
Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Objektdetails
Objekttyp:
Büro / Praxis
Nutzfläche:
158.07
m2
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Stockwerk:
1. Etage
Energieausweis HWB:
72.80
Preisinformation
Miete (netto):
3793.68
EUR
Miete pro m2 (netto):
24.00
EUR
Betriebskosten (netto):
385.77
EUR
Gesamt/Monat inkl. USt.:
5015.34
EUR
Kaution:
6 Bruttomonatsmieten
Provision:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
