Flexible Office Space at OC5

Im modernen Bürokomplex OC5 direkt an der Wiedner Hauptstraße kommen attraktive Bürofläche in unterschiedlichen Größen und Obergeschoßen zur Vermietung. Eine Adaptierung der Grundrisse an mieterspezifische Anforderungen ist grundsätzlich möglich. Die Büroräume werden über Fancoils beheizt und gekühlt, die Verkabelung erfolgt über Bodendosen bzw. Fensterbankkabelkanäle. 

The building complex is managed by a doorman, and the infrastructure in the immediate vicinity is excellent. Parking spaces can be rented in the building's underground garage, subject to availability.

Available Space/Terms:

OG 3: insgesamt ca. 1956 m² 
folgende Teilflächen sind möglich:'
Top 3.1. ca. 707 m²
Top 3.2. ca. 560 m²
Top 3.3. ca. 690 m²
Miete netto € 14,50/m²/Monat

4th Floor, Unit 4.1: approx. 583 m²
Net rent: €14.50/m²/month

Floor 6, Unit 6.1: approx. 398 m²
Net rent: €16.50/m²/month

Net operating costs: €3.37/m²/month
Heating/cooling: net €1.31/m²/month

Prices are subject to 20% VAT.

Features

• separate restroom facilities
• Elevator
• Doorman
• Tea Kitchen
• Venetian Blinds
• on-site underground parking garage
• flexible floor plans

Public Transport Connections: 

Tram lines: 1, 62, Vienna-Baden Local Railway

Private Transport:

Highway access: A4, A23 (St. Marx
); Road access: B1, B221

Please note that a familial or economic relationship exists between the agent and the third party involved in this transaction.

The agent acts as a dual agent.