Moderne Büros in zentraler Lage

Der stilvolle Altbau mit modernem Neubauteil, einst vom traditionsreichen Gewürzkontor Kotanyi erbaut, wurde im Jahre 2000 mit neuen Büroflächen, Terrassen, schönem Innenhof, Tiefgarage und neuen, zentralen Technikanlagen versehen. Die modernen Büroflächen in zentraler Lage im 19. Bezirk verfügen über eine moderne, gehobene Ausstattung. Die Büros im Neubau liegen im absolut ruhigen Innenhof und sind barrierefrei und durch ein eigenes Stiegenhaus mit Lift erschlossen, im 2. Obergeschoss ist eine großzügige Dachterrasse vorgelagert. Die Büros im Altbautrakt sind teilweise zur Straße orientiert und ebenfalls über einen kleinen Personenaufzug erschlossen. Die Büroräume sind mit Parkettböden, EDV-Kabelkanälen, Kühlung und Beleuchtungskörpern ausgestattet.

Das Standortumfeld bietet ein vielfältiges Angebot an Gastronomiebetrieben und Serviceeinrichtungen. Durch die unmittelbare Nähe zur U6-Station Nußdorfer Straße bzw. den Straßenbahnhaltestellen der Linien 37 und 38 ist die öffentliche Anbindung sehr gut und die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar.

In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit insgesamt 18 Stellplätze angemietet werden. Von der Tiefgarage gibt es einen direkten Zugang in den Altbau und in den Neubau.

Available spaces/terms:

Altbau 1.OG: ca. 198 m² - netto € 16,50/m²/Monat
Altbau 3.OG: ca. 120 m² - netto € 15,70/m²/Monat

Betriebskostenakonto: netto € 2,65/m²/Monat
Heizkostenakonto: netto € 1,10/m²/Monat
Kühlkostenakonto: netto € 0,85/m²/Monat

All prices are subject to 20% VAT.

Amenities:

• Hardwood Floors
• Cooling
• fully equipped kitchenettes
• teilweise Terrassen
• Elevator
• tlw. barrierefreier Zugang

Public Transport Connections:

Subway: U6
; Streetcar: 37, 38

Private Transport:

A22 highway access
Road access: B221, B227
Vienna Schwechat Airport is about 25 minutes away
Vienna city center is about 10 minutes away

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The agent acts as a dual agent.