Geschäftsfläche im V22

VIENNA TWENTYTWO - Commercial Space with Flexible Layout

With an area of approximately 180 m², this space offers the ideal setting for welcoming customers in a vibrant and modern urban neighborhood. 

Within the neighborhood, two high-rises positioned diagonally across from each other and four low-rise buildings offer a wide mix of uses, including high-quality residential space, a hotel, serviced apartments, and a wide variety of shopping, recreational, and dining options right on site.

The following frequency sources are expected at this location:

BT1: 16,000 m² of office space with approximately 500 workstations
350 rental apartments for approximately 750 people
BT2: Spar supermarket
Citadines Danube Vienna with 225 serviced apartments
BT3: 4,000 m² of office space with approximately 150 workstations
BT4: The City of Vienna Administrative Building
BT5: Hilton Hotel with 200 hotel rooms
BT6: 300 condominiums housing approximately 650 people

Ausstattung
Umweltfreundliche Klimatechnik
Solarenergie durch hauseigene PV-Anlage
E-Ladestationen für Autos und Fahrräder
Green-Lease-Verträge für nachhaltige Standards
Wärme- und Kälteliefercontracting
ÖGNI Gold – Vorzertifizierung Gesamtquartier
LEED Gold – Vorzertifizierung Tower Offices
Mechanische Be- und Entlüftung
Ressourcenschonende Heizung & Kühlung (Bauteilaktivierung)
Videoüberwachungsanlage in Allgemeinbereichen
Moderne Zutritts- und Sicherheitssysteme
Tiefgarage mit E-Ladestationen
Zutrittsgesicherter Fahrradraum mit E-Ladestationen

Lage
Das VIENNA TWENTYTWO liegt direkt an der U1, an der Wagramer Straße mit schneller Autobahn-Anbindung und ist auch perfekt ans Wiener Radwegnetz angebunden. Innerhalb von 5 Minuten Gehweite findet man das Donauzentrum bzw Donauplex mit einem breiten Angebot an Nahversorgern und diversen Freizeitangeboten.

VIENNA TWENTYTWO offers excellent transportation access and direct connections to the subway and bicycle networks. This makes the office building easily accessible from within Vienna, the surrounding areas, and Vienna International Airport.

ÖFFENTLICHE ANBINDUNG:
U-Bahn: U1 Kagran
Bus: 22A, 26A, 27A, 93A, 94A
Straßenbahn: 25

INDIVIDUALVERKEHR:
Mit dem Pkw erreicht man die A22, A23 und die A4 in wenigen Minuten, und die bestens ausgebauten Radwege ergänzen den hervorragenden Anschluss an das individuelle Verkehrsnetz.

Please note that a familial or economic relationship exists between the agent and the third party involved in this transaction.

The agent acts as a dual agent.