Attraktive Büroflächen im Fabiani-Haus

In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Rennweg kommen diese Büroflächen des historischen Fabiani Hauses zur Vermietung. Der aktuelle Grundriss gliedert sich in 5 Büroräume, einen großen Besprechungsraum und eine Sozialraum mit Teeküche.  Die Fläche ist sehr hell, die Trennwände sind teilweise in Glas ausgeführt.  Alle Räume verfügen über eine Kühlung über Deckensplitgeräte. Die Verkabelung verläuft im Boden bzw. im Fußbodenkabelkanal. 

In the courtyard, there is the entrance to the building's underground parking garage on one side and a number of parking spaces on the other, which can be rented depending on availability. 

Available Space/Terms:

2.OG Top 1.3: ca. 338 m² netto pro Monat: € 16,00/m²
3.OG Top 40: ca. 561 m² - netto pro Monat: € 15,00/m²
4.OG Top 02: ca. 333 m² netto pro Monat: € 16,00/m²
Betriebskosten netto pro Monat: € 2,31/m²
Heiz-/Kühlkosten netto pro Monat: € 0,71/m²

The property management company will charge a gross fee of EUR 249 for drafting the lease agreement.

All prices are subject to 20% VAT.

Amenities:

• Cooling
• District Heating
• fully equipped kitchenette
• Elevator
• Patio
• some office lighting
• IT cabling installed by the previous tenant (as-is)
• occasional floor outlets
• separate restroom facilities

Public transportation:

Subway: U3 Rochusmarkt
Tram line: O
Bus line: 4A
Commuter rail: S1, S2, S3, S7, S15 

Private Transport:

Highway access: A4, A23
Road access: B1, B2261, B227
Vienna Schwechat Airport is about 20 minutes away
Vienna city center is about 10 minutes away

Please note that a familial or economic relationship exists between the agent and the third party involved in this transaction.