ARES TOWER - Spacious Office Space in Donau City

In die Vermietung gelangen Büroflächen des Ares Tower in der Donau City. Dieser verfügt über eine Höhe von ca. 100 m und weist auf insgesamt 26 Stockwerken eine Bruttogeschoßfläche von rund 60.000 m² auf. Etwa 40.000 m² davon werden für Büros, Konferenzräume, eine Sky-Lobby, eine Cafeteria sowie eine Tiefgarage genutzt. Sie gliedert sich in zahlreiche getrennte Büroräume unterschiedlicher Größen, mehrere Archiv- bzw. Abstellräume, einen Empfang einen Sozialbereich mit Teeküche sowie Nebenräume (getrennte Sanitäranlagen, Serverräume). Bedingt durch die geometrisch strenge Grundrissform ist eine flächeneffiziente Büroadaptierung für jeden Mieter umsetzbar. 

Es stehen Büroflächen von ca. 440 m² bis 1.480 m² zur Verfügung. 

Available Space/Terms:

4.OG: ca. 446 m² - netto € 13,90/m²/Monat - teilbar ab ca. 244 m²
6.OG/2: ca. 452 m² - netto € 14,50/m²/Monat
7.OG: ca. 1.140 m² - netto € 14,50/m²/Monat - teilbar ab ca. 246 m²
15.OG: ca. 1.433 m² - netto € 15,90/m²/Monat
Betriebskosten: netto € 5,45/m²/Monat

Parking spaces: €130.00 each per month
The building's underground parking garage spans 4 levels and has a total of 495 parking spaces.

Prices are exclusive of 20% VAT.

Amenities:

• Flexible room layout; can be customized to meet user-specific needs
• impressive entrance area
• High-quality, modern furnishings and room layout
• Kitchenette and restrooms
• Server Rooms
• Air Conditioning or Cooling Ceiling
• Communal Rooftop Terraces
• Access Control
• 24/7 Security Service
• Raised floor
• double-skin glass facades
• double-skin facade construction
• windows that open

• Sun Protection

Public Transport Connections:

Subway: U1
; Bus: 90A, 91A, 92A, 20B

Private Transport:

A22 highway access
B8 road access
Vienna Schwechat Airport is about 20 minutes away
Vienna city center is about 10 minutes away

Please note that a familial or economic relationship exists between the agent and the third party involved in this transaction.