SILO ONE - Energy-efficient penthouse office for rent right next to the U6 Perfektastraße station

Im modernen Silo Office Park kommt im Silo One dieses attraktive Büro zur Vermietung. Der aktuelle Grundriss gliedert sich großteils in Einzel- bzw. Gruppenbüros und besticht durch einen hochwertigen Ausbau mit Glas-Systemtrennwänden. Die Büroräume wurden zuletzt von einem internationalen Unternehmen genutzt. Die lichten Raumhöhen von nahezu drei Metern lassen Tageslicht bis in die Kernzonen der einzelnen Büros und schaffen so lichtdurchflutete, freundliche, helle Arbeitsplätze. Von allen Büroräumen genießt man einen einzigartigen Weitblick in den Süden und in den nahen Wienerwald. Die hauseigene Kantine sorgt für das leibliche Wohl. Die energieoptimierte Gebäudetechnik hat nicht nur positive Auswirkungen auf Umwelt und Klima sondern auch auf die Betriebskosten. Im Erdgeschoß können separate Besprechungsräume tageweise dazu gemietet werden.

Der Standort im Süden Wiens im Quartier Liesing punktet durch seine attraktive Lage direkt an der U6 sowie einem attraktiven urbanen Architekturkonzept. Der Silo Office Park besteh aus drei Bürogebäuden . Silo Office Park ist von allen Stadtteilen Wiens, den südlichen Nachbargemeinden und von ganz Österreich aus schnell und einfach erreichbar - mit dem Auto genauso wie mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Bahnhof Wien-Meidling ist nur wenige Minuten entfernt – dank der Anbindung zur U6, in nur 22 Minuten sind Sie am Flughafen Wien-Schwechat. PKW Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können zusätzlich angemietet werden.

The campus-like layout connecting the three individual buildings creates a variety of green open spaces. The campus also features a gourmet cafeteria that offers freshly prepared daily lunch specials as well as high-quality catering for corporate events.

Verfügbare Fläche/Konditionen:
DG: ca. 332 m² - netto € 15,90/m²/Monat 
Betriebskosten: netto € 3,50m²/Monat (inkl. Heizung und Kühlung)

Parking spaces:
Parking space/month: €115.00 (underground garage)
Common area fees/parking space/month: €18.00

The figures represent net office space, excluding the proportionate share of common areas.
For every approximately 130 m² of office space, 1 parking space can be leased.

All prices are subject to 20% VAT.

Amenities:

• Raised Floor
• high glass content
• Exterior blinds for sun and glare protection
• windows that open
• Thermal comfort through controlled ventilation
• Heating via Radiators
• Elevator
• Tea Kitchen
• Separate restrooms
• On-site underground parking garage 

Location Advantages:

• A Prestigious Urban Architectural Concept
• Direct access to the subway (U6), highways, the airport, the main train station, and the city center 
• A forward-thinking architectural office concept with flexible office layouts (private offices, combination offices, group offices, or open-plan offices)
• Low operating costs thanks to sustainable building technology
• Certified as “Green and Blue Building” and “BREEAM Excellent” for existing buildings
• ÖGNI Certification

Public transportation:
Subway: U6 (Perfektastraße)
Bus lines: 61A, 64A

Private Transportation:
Triester Straße
A2 Southern Expressway
A21 Vienna Outer Ring Highway
Vienna Schwechat Airport is about 20 minutes away
Vienna city center is about 25 minutes away

Please note that a familial or economic relationship exists between the agent and the third party involved in this transaction.

The agent acts as a dual agent.