SILO OFFICE PARK - Energie-effiziente Büros direkt bei U6 Perfektastraße zu mieten

Im aufstrebenden Quartier Liesing befindet sich der moderne Silo Office Park mit drei zukunftsweisenden Bürogebäuden. Das Ende 2019 fertiggestellte SILO PLUS punktet ebenso wie das Pioniergebäude SILO ONE mit flexibler und effizienter Flächenstruktur sowie energieoptimierter und speziell auf die Bedürfnisse moderner Unternehmen ausgerichteter Gebäudetechnik. Von allen Büroräumen genießt man einen einzigartigen Weitblick in den Süden und in den nahen Wienerwald. Die hauseigene Kantine sorgt für das leibliche Wohl. Die energieoptimierte Gebäudetechnik hat nicht nur positive Auswirkungen auf Umwelt und Klima sondern auch auf die Betriebskosten. Im Erdgeschoß können separate Besprechungsräume tageweise dazu gemietet werden.

Der Standort im Süden Wiens punktet durch seine attraktive Lage direkt an der U6 sowie einem attraktiven urbanen Architekturkonzept. Silo Office Park ist von allen Stadtteilen Wiens, den südlichen Nachbargemeinden und von ganz Österreich aus schnell und einfach erreichbar - mit dem Auto genauso wie mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Bahnhof Wien-Meidling ist nur wenige Minuten entfernt – dank der Anbindung zur U6, in nur 22 Minuten sind Sie am Flughafen Wien-Schwechat. PKW Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können zusätzlich angemietet werden.

The campus-like layout connecting the three individual buildings creates a variety of green open spaces. The campus also features a gourmet cafeteria that offers freshly prepared daily lunch specials as well as high-quality catering for corporate events.

Available Space/Terms:

SILO ONE
4. OG ca. 1.373 m² (teilbar in ca. 663 m² und ca. 710 m²) - Preis auf Anfrage
DG: ca. 332 m² - netto € 15,90/m²/Monat 
Betriebskosten: netto € 3,55m²/Monat (inkl. Heizung und Kühlung)

SILO PLUS
OG 2, Top 11: ca. 469 m² - netto € 13,90/m²/Monat
Betriebskostenakonto: netto € 3,55/m²/Monat inkl. Heizung und Kühlung

Parking spaces:
Parking space/month: €115.00 (underground garage)
Common area fees/parking space/month: €18.00

The figures represent net office space, excluding the proportionate share of common areas.
For every approximately 130 m² of office space, 1 parking space can be leased.

All prices are subject to 20% VAT.

Amenities:

• Raised Floor
• high glass content
• Exterior blinds for sun and glare protection
• windows that open
• Thermal comfort through controlled ventilation
• Heating via Radiators
• Elevator
• Tea Kitchen
• Separate restrooms
• On-site underground parking garage 

Location Advantages:

• A Prestigious Urban Architectural Concept
• Direct access to the subway (U6), highways, the airport, the main train station, and the city center 
• A forward-thinking architectural office concept with flexible office layouts (private offices, combination offices, group offices, or open-plan offices)
• Low operating costs thanks to sustainable building technology
• Certified as “Green and Blue Building” and “BREEAM Excellent” for existing buildings
• ÖGNI Certification

Public Transport Connections:

U-Bahn: U6 (Perfektastraße)
Autobuslinien: 61A, 64A

Private Transport:

Triester Straße
A2 Südautobahn
A21 Wiener Außenringautobahn
Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar
Wien Zentrum in ca. 25 Minuten erreichbar

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