Renovated offices in a historic building on Wiedner Hauptstraße

Dieses beeindruckende Bürohaus bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt zu etablieren. Das Bürohaus besticht durch seine architektonische Eleganz und Funktionalität und bietet Ihnen großzügige, helle Büroräumlichkeiten, die sich optimal an Ihre individuellen Anforderungen anpassen lassen. Hier erwartet Sie ein professionelles Arbeitsumfeld mit allen Annehmlichkeiten, die Sie für den reibungslosen Betrieb Ihres Unternehmens benötigen.

Available spaces/terms:

2.OG: ca. 190 m² - netto € 18,00/m²/Monat
3.OG: ca. 63 m² - netto € 18,00/m²/Monat
4.OG: ca. 222 m² - netto € 18,50/m²/Monat reserviert

Betriebskosten: ab netto € 3,90/m²/Monat inkl. Heizung

All prices are subject to 20% VAT.

Amenities:

Top 3, 3.OG:

• Generali Ausbau
• Fertigstellung der Fläche– ca. Ende Februar
• 2 WC-Gruppen
• 1 Teeküche
• Lift vorhanden
• accessible
• Heizung (Fernwärme)
• Keine IT-Verkabelung

Top 2, 2.OG:

• accessible
• Heizung (Fernwärme)
• Cooling

Top 7, 4.OG:

• accessible
• Heizung (Fernwärme)
• Cooling

Public Transport Connections:

Straßenbahn: 1,62, Lokalbahn Wien Baden
U-Bahn: U1 Taubstummengasse und U1, U4 Karlsplatz fußläufig erreichbar
Bus: 59A

Private Transport:

Highway access: A4, A23 St. Marx
Road access: B1, B221
Vienna Schwechat Airport is about 20 minutes away
Vienna city center is about 10 minutes away

Please note that a familial or economic relationship exists between the agent and the third party involved in this transaction.