Repräsentative Bürofläche am Schottenring
Area
143
m²
Nettomiete
26.01
/ m²
Description
Dieses großzügige, gekühlte Büro mit einer Gesamtfläche von ca. 144 m² befindet sich im 2. Liftstock eines repräsentativen Altbaus am Schottenring 10, einer exklusiven Adresse im 1. Bezirk.
Die Bürofläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, die sie zur idealen Wahl für Unternehmen machen, die Wert auf eine zentrale und repräsentative Lage legen.
Availability and Terms:
Top 5: ca. 143,04 m², netto € 26,00/m²
Betriebskosten: netto € 2,98/m²
Kühlung/Heizung: netto € 2,75/m²
Alle Preise zzgl. 20% Ust.
Description:
- großzügiger Vorraum
- großer Büroraum mit Ausgang auf den straßenseitigen Balkon
- 2 weitere Büroräume
- separate restrooms
- Tea Kitchen
- Storage room
- Cooling
- District Heating
- Hardwood Floors
Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn: U2 Schottentor, U2/U4 Schottenring
Autobus: 3A
Straßenbahn: D, 1, 71
Private Transport:
sehr zentrale Lage und gute Anbindung über Ring und Lände
Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar
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Property Details
Property Type:
Office
Art der Vermarktung:
Rent
Usable Area:
143.00
m2
Available from:
Mitte November 2026
Floor:
2nd floor
Rooms:
3
Number of balconies:
1
HWB Energy Performance Certificate:
87.10
Price Information
Rent (net):
3719.04
EUR
Rent per m2 (net):
26.01
EUR
Operating Costs (net):
426.26
EUR
Total/Month incl. VAT:
4974.36
EUR
Deposit:
6 months' gross rent
Commission:
Three months' gross rent plus 20% VAT.
