Mietbüro am Westbahnhof

Die moderne Bürofläche am Westbahnhof bietet auf insgesamt ca. 714 m² ein erstklassiges Arbeitsumfeld und ist teilbar ab 318 m², ideal für Unternehmen jeder Größe.

Die Fläche besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle, freundliche Arbeitsbereiche und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Großzügige Besprechungsräume, offene Arbeitsbereiche sowie private Einzelbüros schaffen ein professionelles und motivierendes Arbeitsklima.

Die Ausstattung ist hochwertig und neuwertig: moderne Bodenbeläge, Trennwände, Netzwerkverkabelung und ausreichend Sanitäreinrichtungen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Available Space/Terms:

7.OG: ca. 714 m² - teilbar ab ca. 318 m²
Nettomiete: ab 18,00/m²/Monat
Betriebskosten: netto € 5,40/m²/Monat (inkl. Heizung und Kühlung)

All prices are subject to 20% VAT.

Amenities:

• 2 Teeküchen vorhanden
• Sanitär: Damen- und Herreneinheiten in gutem Zustand
• Serverraum: vorhanden
• Decken-Kühlung
• Radiatoren
• Doppelboden mit Bodendosen
• IT-Verkabelung: teilweise vorhanden
• Spiegelrasterleuchten/Stehlampen
• südseitige Jalousien

Public Transport Connections:

Subway: U3, U6
; Bus: 13A, 14A
; Streetcar: 5, 9, 18, 52, 60

Private Transport:

Road access to the B1 and B221
Vienna Schwechat Airport is about 25 minutes away
Vienna city center is about 10 minutes away

Note regarding the Energy Performance Certificate Act: The owner or seller has not yet provided an energy performance certificate, despite being informed of the general requirement to do so and asked to provide one. Consequently, an overall energy efficiency level consistent with the building's age and type is deemed agreed upon. We do not provide any guarantee or assume liability for the actual energy efficiency of the property being offered.

Please note that a familial or economic relationship exists between the agent and the third party involved in this transaction.