Laboratory space near the Siemensstraße train station

In die Vermietung gelangt eine ca. 510 m² große Fläche im 1. Obergeschoß in einem Industriegebiet im 21. Wiener Gemeindebezirk. Die Fläche wurde zuletzt als Labor genutzt. Die Laboreinrichtung kann mitgemietet werden. Die südseitigen Räume verfügen großteils über eine Kühlung. Das Büro liegt im ersten Stock, es gibt keinen Lift.

Transportation connections are very convenient. By public transit, the location can be reached either by S-Bahn (Siemensstraße station) or by bus from Kagraner Platz/Floridsdorf. By car, head out of the city via the Brigittenauer Bridge or Nordbrücke, then take Siemensstraße to the lab. From the highway, take the Tangente (exit: Rautenweg) to reach the lab.

Depending on availability, parking spaces on the property can be rented for €80.40 gross per month each.

Available Space/Terms:

1st floor: approx. 510 m² - net € 12.50/m²/month
Service charge account: net €3.00/m²/month

All prices are subject to 20% VAT.

The lease agreement is entered into for a fixed term.

Ausstattung:

• Tea Kitchen
• separate restroom facilities
• Kühlung in fest allen Südseitigen Räumen
• Exterior Blinds
• tw. Laborausstattung
• Verkabelung über Brüstungskanäle

Public Transport Connections:

Subway: S1, S2, and S7; REX; regional trains
Bus: 30A and 31A
U1 Leopoldau Station, one subway stop away
U6 Floridsdorf Station, one subway stop away
direct connection to Vienna-Schwechat Airport

Private Transport:

A22 Danube River Expressway
Floridsdorf Interchange
North Bridge
On-ramp to the S2

Please note that a familial or economic relationship exists between the agent and the third party involved in this transaction.

The agent acts as a dual agent.