Industrial Office Loft in der Fabricatur

In unmittelbarer Nähe zur S-Bahn Station Rennweg kommt im 4. Obergeschoß diese Office Loft im vor wenigen Jahren komplett sanierten Gebäudekomplex des ehemaligen Werkstatthofs einer Möbelfabrik zur Vermietung. Das modern revitalisierte Office Loft erlaubt individuell abgestimmte Raum­teilungen und bietet mit begrüntem Innenhof und eigener Tiefgarage ein funktionales, zeitgemäßes Arbeitsumfeld unmittelbar am S-Bahnhof Rennweg.

Im Innenhof befindet sich einerseits die Einfahrt in die hauseigene Tiefgarage, andererseits auch Stellplätze, die je nach Verfügbarkeit dazu gemietet werden können. 

Available Space/Terms:

4.OG Top 1.5: ca. 337 m² netto pro Monat: € 17,00/m²
Betriebskosten netto pro Monat: € 2,38/m²
Heiz-/Kühlkosten netto pro Monat: € 0,71/m²

Additional available space:

3.OG Top 40: ca. 561 m² netto pro Monat: € 15,00/m²
4.OG Top 02: ca. 333 m² netto pro Monat: € 16,00/m²
Betriebskosten netto pro Monat: ab € 2,31/m²
Heiz-/Kühlkosten netto pro Monat: ab € 0,71/m²

Für die Erstellung des Mietvertrags gelangt seitens der Hausverwaltung ein Betrag von € 249,- brutto zur Verrechnung.

All prices are subject to 20% VAT.

Features

• Heizung/Kühlung über Fancoils
• fully equipped kitchenette
• Elevator
• separate restroom facilities
• EDV Verkabelung vom Vormieter (ohne Gewähr)
• tw. Bodendosen
• Office Lighting
• small balcony
• accessible entry

Public transportation:

Subway: U3 Rochusmarkt
Tram line: O
Bus line: 4A
Commuter rail: S1, S2, S3, S7, S15 

Private Transport:

Highway access: A4, A23
Road access: B1, B2261, B227
Vienna Schwechat Airport is about 20 minutes away
Vienna city center is about 10 minutes away

Please note that a familial or economic relationship exists between the agent and the third party involved in this transaction.