Exclusive office space in a prime downtown location: "Jewel of the City"

Working where Vienna shows its best side

Mitten im Herzen Wiens stehen im Neutor 1010 ab Juli 2027 zwei attraktive Büroflächen zur Vermietung. Die repräsentative Adresse in der Neutorgasse verbindet zentrale Innenstadtlage, markante Architektur und moderne Büroqualität – ein Standort für Unternehmen, die Wert auf Präsenz, Erreichbarkeit und ein professionelles Umfeld legen. Die beiden verfügbaren Büroflächen bieten ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die ihren Mitarbeitern und Kunden einen zentralen und zugleich charaktervollen Unternehmensstandort bieten möchten.

An architectural gem in the heart of Vienna

Das Neutor 1010 wurde 2010 als modernes Wohn- und Bürogebäude eröffnet und zählt mit seiner außergewöhnlichen Architektur zu den markanten Immobilien der Wiener Innenstadt. Das architektonische Konzept des Büros RATAPLAN verbindet die bestehende gründerzeitliche Fassadenstruktur mit einer zeitgemäßen Gestaltung aus Glas und Metall. Dadurch entsteht ein spannungsvolles Zusammenspiel aus historischem Wiener Stadtbild und moderner Architektur. Das Gebäude umfasst insgesamt rund 11.000 m² Nutzfläche. Die Büro- und Geschäftsflächen konzentrieren sich auf das Erdgeschoß und die ersten drei Obergeschoße, während sich darüber großzügige Eigentumswohnungen mit Terrassen befinden.

A spacious entryway and the clean architectural design highlight the home's prestigious character.

The combination of a prestigious downtown address, modern architecture, and flexible office layouts makes this location particularly attractive to companies that want to combine a high-end image with a central location.

Available Space/Terms:

2.OG, ca. 410 m², netto EUR 25,50/m²  
3.OG, ca. 1.432 m², netto EUR 25,50/m²  
Betriebskosten: netto EUR 3,90/m² inkl. Heizung und Kühlung

Parking space: EUR 350.00/m² (net)

All prices are listed net, plus 20% VAT. 

Starting in July 2027 , both office spaces will be available—a rare opportunity to secure a prime office location in the heart of Vienna for the long term. 

Amenities:

• 3 elevators
• Windows that open
• Outdoor Electric Sunshades
• Raised Floor
• Clear ceiling height: 2.80 m
• Raised Floor 
• Carpet
• District Heating
• Induction Ceiling Cooling
• Tea Kitchen

Zwischen Freyung, Börse und Salzgries gelegen, befindet sich das Gebäude in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen renommierten Unternehmen, Banken, öffentlichen Institutionen, Hotels, Restaurants und Geschäften. Die Wiener Innenstadt wird damit zum erweiterten Umfeld des Arbeitsplatzes: Zahlreiche gastronomische Angebote, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar – ideale Voraussetzungen für einen abwechslungsreichen Büroalltag und unkomplizierte Kundentermine.

Public Transport Connections:

Subway lines: U2, U4, Schottenring station
Bus: 2A, 3A, Rudolfsplatz station
Streetcar: Ring lines

Private Transport:

Easily accessible via Vienna's Ringstraße
Vienna International Airport in about 20 minutes

Note regarding the Energy Performance Certificate Act: The owner or seller has not yet provided an energy performance certificate, despite being informed of the general requirement to do so and asked to provide one. Consequently, an overall energy efficiency level consistent with the building's age and type is deemed agreed upon. We do not provide any guarantee or assume liability for the actual energy efficiency of the property being offered.

Please note that a familial or economic relationship exists between the agent and the third party involved in this transaction.

The agent acts as a dual agent.